АПАРТ-ОТЕЛИ, СОХРАНЕНИЕ РАБОТЫ В РОССИИ и пр.
Жаль, что отдельной темы по недвижимости так и нет ( Ведь потом будет не найти ничего, если надо будет. Тема апарт-отелей очень интересная. Надя, может быть, пока в новую «юридическую» тему постить информацию, чтобы она была в более или менее находибельном виде. По американской недвижимости тоже много важного можно было бы обсудить.
У меня такой вопрос по апарт-отелям. Какой путь решения проблемы российского налогового НЕрезинденства после 6 месяцев пребывания вне России (как известно, это влечет переход на превышенную – 30% – налоговую ставку) Вы видите в ситуации сдачи недвижимости, особенно в случае официальной сдачи через риелторскую контору?
Хорошо, что агентство контролирует оплату коммунальных услуг жильцами и предоставляет Вам подтверждающие квитанции. Ведь даже если оформлен автоплатеж на обычную (не сдаваемую) оставшуюся в России недвижимость, все равно постоянно возникают всякие досадные недоразумения, из-за которых надо кого-то из доверенных надежных людей привлекать к тому, чтобы были «на подхвате» если что. Например, недавно Петроэлектросбыт в течение нескольких месяцев отказывался принимать автоплатежи за электроэнергию, несмотря на наличие договоров, которые многие заключили через Сбербанк на данную услугу. То есть все автоплатежи проходили, кроме света. В таких случаях должен быть кто-то из местных, кто будет решать этот вопрос за отсутствующего квартировладельца. (Сейчас автоплатежи за свет снова стали проходить. Видимо, было много жалоб. Но в любой момент может еще какой-то «заскок» возникнуть.)
Я могу пока рассказать о том, как решается аналогичный вопрос при сохранении российской работы. В больших городах главбух обычно в курсе, что работника, уехавшего за границу, надо переводить на другую (повышенную) налоговую ставку. Но, если отношения хорошие, с этим можно тянуть и тянуть… Это пока (с каждым годом информационные базы все прозрачнее и прозрачнее…). А вот в провинциальных городах часто в бухгалтерии вообще не вспоминают об изменении налоговой ставки, так как практически не сталкиваются со случаями изменения налогового резиденства работников на налоговое НЕрезиденство.