И в Германии так же, сдал жилье, ни ключей у собственника нет, ни прийти просто так не имеет права, тем более зайти в квартиру или дом, когда там нет квартиросьемщиков. Даже если пришел по договоренности с жильцами за чем то там, то имеют полное право в квартиру не пускать, говорить на лестничной площадке или во дворе. После 10 лет постоянного проживания не имеет право повысить арендную плату, только в исключительных ситуациях. Есть так называемые "старые договора". по которым платят сущие копейки по сравнению с нынешними ценами.