Татьяна, Вы плохо знаете западные реалии.
«Даже если оно будет просто закрытым , никому не сдаёте его - пусть оно будет , чем не будет.» - это не про нас.
В собственном жилье нужно жить или сдавать в аренду, в противном случае оно станет тяжелой ношей на шее, и это будут реально выкинутые деньги на ветер.