Ну не все "игроки" берут деньги в банке, те кто просто без средств. Думаю банки у нас, в основном "кормятся" небольшими потребительскими кредитами. Кстати, застройщик сам повышает цены на квартиры в процессе стройки. В готовом виде стоимость квартиры, что у "игроков" инвестирующих стройку, что у застройщика практически одна и даже третьи лица охотнее снижают стоимость, стремясь опять вложиться в новый объект, а застройщику как раз необходимо погашать кредит, выплачивать зарплату строителям....