Вроде аргумент как сделать рынок покупки - продажи жилья прозрачным. Убрать лишних игроков. Как раз тех, кто скупает недвижимость на стадии строительства, а потом перепродает с большой наценкой, задирая цены. Но на самом деле, ситуация складывается не очень то хорошая. В основном покупают в ипотеку с минимальным взносом. И его нужно накопить. У некоторых могут быть конечно наследство, в виде квартиры, то конечно что об этом говорить. Заехал и живи. Соотношение заработной платы, ваших расходов ежемесячных, стоимостью квадратных метров - очень разные в разных городах. В некоторых цены очень кусаются, поэтому нужно очень хорошо подумать, а имеет ли смысл. Если вы покупаете в ипотеку, нужно учесть проценты банку примерно 8,5-10,5% - а это очень много. Это еще при том, что имущество находится в залоге у банка, т.е. по сути банк не рискует. А механизм продажи имущества находящегося у банка в залоге - суровый. Если Вы не сможете платить , Ваше имущество оценят по минимуму и быстренько продадут - Вы можете получить назад несчастных 3 копейки. Таким образом, если Вы не уверены, то не нужно. И если еще ситуация изменится и Вы захотите продать, то один миллион не облагаемая сумма налогом - слишком маленькая. Не хватит даже, чтобы перекрыть стоимость маленькой квартиры в моем городе. Вы еще и оказываетесь привязанным к месту на время. Таким образом, риски из-за нестабильности в экономике, 5 лет выдержки имущества в собственности, и бешеные проценты, отбивают охоту вкладываться в квадратные метры, если Ваше будущее не определено. И вкладываться только в то, что действительно Вам нужно.