"если не ошибаюсь за 6 000 000 можно купить 2 комнатную"

Ошибаетесь...
За 6 млн. сейчас в Мск можно купить невнятную 1-комн.кв-ру, либо в пятиэтажке, либо в панельке в убитом состоянии и далеко от метро.