Language:
English

Share your experience


avatar

Veronika

квартира в России... как поступить?

Вопрос, касаемый имущества, оставленного на Родине, т.е. в России .Через какой-либо, индивидуальный, срок знакомства женщина вышла замуж, получила временную резиденцию. У нее квартира в собственности, в России. У кого есть мнения, что делать с квартирой... Мое было о продаже квартиры после получения постоянной резиденции. А сейчас я думаю, стоит ли ее продавать, вообще?

photo

page 1 from 2

avatar

Nadezhda, 70 y.o.

Russia

All the user's posts


Ваша землячка ,выехавшая во Францию ,продала свою квартиру и купила с мужем в Париже на 2 доли..все решать вам


avatar

Veronika

Reply to Nadezhda on View the commented comment

Нет, это не планируется. Продать, значит, иметь счет в банке. Не продать - подстраховаться даже после ПМЖ.
Решать, конечно, мне. Но хотела бы услышать мнения женщин, особенно уже живущих за границей. Возможно,... *родится истина*...


avatar

Natalja

Reply to Veronika on View the commented comment

Я продавала, новая собственность оформлена только на меня и брачный контракт был. Не жалею об этом.

avatar

Elena, 62 y.o.

Russia

All the user's posts

Reply to Nadezhda on View the commented comment

Но, землячка родила там ребенка, соответственно,в случае чего, останется с большей частью квартиры...
пожилым дамам не стоит в омут с головой...

avatar

Nadezhda, 70 y.o.

Russia

All the user's posts

Reply to Veronika on View the commented comment

Если решение однозначное : подстраховаться ,то значит НЕ ПРОДАТЬ!...вы чего хотите?


avatar

Veronika

Reply to Nadezhda on View the commented comment

Читала Ваш комментарий. В случае развода подавать заявление в России.
Конечно, о плохом думать никто не хочет. Но ,по возможности, следует быть подготовленной.


avatar

Veronika

Reply to Natalja on View the commented comment

Наталья, новая собственность куплена Вами где? Я вижу Вы живете в Финляндии. Кто был инициатором брачного контракта в Вашем случае?


avatar

Veronika

Reply to Elena on View the commented comment

Не стоит. Точно.

avatar

Nadezhda, 70 y.o.

Russia

All the user's posts

Reply to Elena on View the commented comment

Сначала было СЛОВО! Но ,если считать ,то наш "омут" подешевел (рубль ХОРОШО девальвировали ) ,а тамошняя квартира поднимается в цене и как сказал один товарищ : мне нравится то ,что один доллар всегда равен одному доллару!..есть еще варианты,хочется хороших аргументов в пользу любого решения


avatar

Natalja

Reply to Veronika on View the commented comment

Собственность в Финляндии, инициатором была моя мама  , без ее совета ,наверное , договор не подписала.


avatar

Veronika

Reply to Natalja on View the commented comment

Я спросила, кто был инициатором брачного контракта, зная отрицательное отношение к этому некоторых мужчин. Об этом заговорила моя подруга... Мужчина поджал губы(обиделся). Восприятие такое, что договор не означает любовь, честность женщины, а, наоборот, ее нацеленность побыстрее развестись, меркантильность, и к, тому же, с явной пользой для себя. Так и не было ничего подписано.Не хотела его злить.
Мужчины насторожены сейчас еще больше. Когда-то В Англии, мне был задан вопрос, люблю ли я его. Я ничего не могла ответить. Я хорошо относилась к этому мужчине, но не более. Вот так сидела перед ним за столом и молчала. Обманывать не хотелось. Я была в его доме несколько месяцев. Но я была гостьей. А он сказал, что я должен быть в этом уверен. *Я не хочу разводиться через год и лишаться половины дома*.Вообще, это было и к лучшему, у нас была очень большая разница в возрасте. Кто-то поднимал эту тему уже. Да, не более 5 лет... в идеале.

`
Со своей стороны, я считаю брачный контракт правильным. Хорошая у Вас мама.


avatar

Veronika

Reply to Nadezhda on View the commented comment

Подстраховаться я должна в любом случае. Есть еще вопрос, как будет существовать покинутая квартира... Платить за содержание жилья... и текущий ремонт можно и из-за границы. Но, когда думаешь, что квартира будет вот так пустовать, и я может быть навещу ее через несколько лет только, как -то не по себе становится...Эмоции. И, конечно, у меня недостаточно осведомленности в таком вопросе.

avatar

Bella, 45 y.o.

Russia

All the user's posts


В моей квартире живут мои родственники. Но в целом у меня сформировалось такое понимание вопроса. Если квартира остается пустой, я бы долго, очень долго - с переходом в никогда - не стала ее продавать. Более того, я не стала бы ее и сдавать: не хочу заморачиваться тем, во что могут превратить квартиру чужие люди, много примеров знаю. Даже если будут с этого идти деньги - не те эти деньги, если еще и налоги со сдачи платить добросовестно (а находясь за границей, особенно не рекомендуется шутить с налоговыми службами), мне важнее знать, что остается в России моя собственность, где мы можем с мужем останавливаться во время приездов. При этом важно учитывать, что квартира, даже в благополучном доме и районе и с сигнализацией, не должна оставаться безнадзорной. Наверное, многие сталкивались со случаями, когда, например, в приличном доме рабочие делали ремонт и им лень было выкидывать строительный мусор на помойку. Они его в туалете топили. В итоге залило понятно чем несколько квартир, но удалось приостановить потоп, так как хозяева пришли с работы. Если бы не были приняты срочные меры, эти квартиры было бы уже никуда - ни продать, ни жить. И это только один возможный сценарий. Поэтому - договориться с надежным человеком (родственником или другом/знакомым/соседом), платить ей/ему каждый месяц некоторую сумму за регулярный мониторинг. Также желательно, чтобы человек был на подхвате в плане оплаты коммунальных услуг. Например, я оформила автоплатеж на все возможное, но Петроэлектросбыт постоянно "слетает" и платежи не проходят, приходится разбираться, а делать это из-за океана затруднительно, поскольку иногда требуется физически оплатить в банке (например, могут быть тех. проблемы с получением одноразовых паролей для входа в банк-онлайн - эти пароли могут приходить только на российский номер, поэтому старый российский телефон с симкартой МТС или чего-то подобного надо холить и лелеять).

`
 

Даже если в новой стране муж сделал жену сособственницей жилья, пусть квартира будет в своей стране. Это дополнительная степень свободы/защиты. События разворачиваются напряженно на политической арене. А если у женщины нет квартиры _в собственности_ в новой стране, то вообще продавать российскую опасно.


avatar

Veronika

Reply to Bella on View the commented comment

Какими же неосведомленными юридически мы направляемся за границу! Я только недавно начала задумываться о практических вещах, упомянутых мной в других комментариях.
К сожалению, таковых родственников не имеется. Это было бы наилучшим решением, как я думаю сейчас. Сдавать в аренду... , такого я и в мыслях не держала .Не будем мы в ней останавливаться и с мужем во время приездов.
Квартиру навестить, а остановиться в гостинице. Да и приезды эти были бы какие-то целевые. Пустая квартира несколько лет- останавливаться в ней неуютно. Вопрос с возможным затоплением очень беспокоит также. И мои радиаторы могут *сдать*, и , как Вы пишете о тех слесарях ,сразу все в голову не придет.... Здесь я прихожу оплачивать коммунальные услуги в банк. Так проще контролировать для меня. Но ведь можно и из дома, через Интернет, по сути. Возможно, где-то недоплата будет... Но за это квартира *с аукциона* не пойдет...

`
Вы имеете в виду мобильный? Да, там МТС.


avatar

Natalja

Reply to Veronika on View the commented comment

Кстати, я так и делала: квартира в аренде, мы с мужем встречали рождество в гостинице, купили тур :  поездка и  проживание . В аренду сдавала молодежи со стабильной работой, тем кто мне лично понравился, обаятельные люди, и я не ошиблась: оплата вовремя, без проблем, чистота. 


avatar

Natalia

Reply to Veronika on View the commented comment

А он бы и не лишился половины дома, Вам бы там не досталось ничего, Вам бы просто нужно было освободить помещение. Половина, это когда покупка совершена после женитьбы, а не до. А он покупал свой дом еще до знакомства с Вами.


avatar

Natalja

Reply to Veronika on View the commented comment

У моего тоже были обидки, а мою маму невзлюбил, я не могла понять почему, теперь дошло.  


avatar

Veronika

Reply to Natalja on View the commented comment

Наталья, каким образом Вы взимали оплату? Контролировать это невозможно, живя за границей. Вы не представляете, сколько здесь обмана, даже, когда хозяева квартиры живут неподалеку. Нет уж, чужие люди, чужая энергетика. Пусть будет пустая квартира. Реально, в принципе, возложить некоторые обязанности на другого человека в плане присмотра... За границей я видела устройство против пожара( как-то оставила тостер и ушла ,надо было что-то обговорить на втором этаже). Слышу..., такая сирена! 5 мин такого звука, и гарантировано нервное расстройство. Так же, и от воров. МЧ рассказывал об этом. И как он вышвыривал вора на улицу затем...
Было бы что-либо подобное, связанное с возможностью затопления. Это меня волнует больше всего.
Да, останавливаться в *необжитой* квартире неуютно. Холодно, даже эмоционально. Уверена, что Рождественские каникулы лучше провести за пределами нашего промышленного города.


avatar

Veronika

Reply to Natalja on View the commented comment

Его дело, любить или нет тещу. Конечно, хотелось бы полной гармонии, Наташа.
Но я - одна теперь. Минимум даже дальних родственников, и мы не общаемся.
По крайней мере, контракт заключили. И в данном случае, это важнее любви зятя к теще. 


avatar

Natalja

Reply to Veronika on View the commented comment

Оплата на счет  в банке. Документы перед поселением проверила, записала, договор подписали. У меня проблем не было. Как.то было унитаз потек , который я недавно заменила, попросила квартирантов обатиться к тем , кто менял, это была аварийная служба около дома, но они сами все исправили , они были работниками МЧС. Вот такие замечательные квартиранты.


avatar

Natalja

Reply to Veronika on View the commented comment

Он невзлюбил оттого что посоветовала брачный контракт подписать. Это я к тому, что обижаются некоторые на контрактых условиях брак заключать.

avatar

Nadezhda, 70 y.o.

Russia

All the user's posts

Reply to Natalja on View the commented comment

Голландцы не обижаются по этому поводу,зять несколько раз повторил дочери ,что их законы предполагают "деление" квартиры. Он предупредил,но думаю ,что случись развод ,он будет ее "делить"...правда ,он не знает как. И дело не в его благородстве или наглости,он просто законопослушный товарищ и не домысливает на тему : как усидеть на двух стульях


avatar

Natalja

Reply to Nadezhda on View the commented comment

А у него есть что делить в случае чего?

avatar

Nadezhda, 70 y.o.

Russia

All the user's posts

Reply to Natalja on View the commented comment

Нет ,съемная квартира,мебель ,велосипеды и авто -это мелочи.. Ведь наше ВСЕ -это квартира ,дача ,авто? А их все-это ЖИЗНЬ! И в этой жизни я еще не поняла ценностей ,но то ,что она отличается от нашей,это да! Мою дочь не будут досаждать бывшие дети и жены (его первый брак) и это было главным для дочери. Квартиры стоят ,а жизнь БЕЖИТ ..увы! Предвижу вопрос по жилью :дочь не хочет никаких ипотек ,у нее нет наследников и нет желания упереться в ипотеку в другой стране..но это ее жизнь и она не показательна ,потому что нет детей и другие приоритеты


avatar

Nadya

Reply to Nadezhda on View the commented comment

>>Квартиры стоят ,а жизнь БЕЖИТ 

Квартиры могут не просто "стоять", но и приносить доход))) Могут, например, приносить 60% от моего заработка в России.. И вообще я люблю недвижимость, она надежнее людей иногда..


avatar

Nadya


Если кто-то выбирает вариант со сдачей, то вот часть моих мыслей на эту тему.

Для осуществления этой идеи у неплохо иметь постоянного агента по недвижимости, на которого можно оставить доверенность. За дополнительные комиссионные агент не только подыскивает новых арендаторов (если предыдущие "отвалились"), но и заключает с ними договор от вашего имени. Или пролонгирует договор с уже имеющимися.

    Перечисление арендной платы осуществляется на банковские карты. Этот момент надо прописать в договоре. Банковскими картами можно пользоваться в других странах и даже снимать наличные, заплатив небольшой процент. Только для стран с валютой евро лучше подойдут карты Mastercard , т.к. евро - валюта этой системы, а для долларовых стран VISA..

    Например в США за снятие наличных комиссия банка и банкомата 3%. За снятие наличными 300USD в общей сложностии получается комиссия 6 USD.

  Так же в договоре можно прописать, что арендаторы высылают вам фотографии вех квитанций, фотографии счетчика эелктроэнергии и счетчиков воды..А так же они могут высылать вам фото чеков после оплаты квитанций..

`
 

Показания счетчика электроэнергии с фотографии можно ввдодить на сайте петроэлектросбыт и там же оплачивать с карты счета за месяц. Мне нравится сайт петроэлектросбыта, я зарегистрировала в нем личный кабинет и вижу всю историю платежей и начислений, а так же могу распечатать квитанцию за любой период. В случае с электричеством не надо ждать поступления квитанций по почте..

 

Контроль за внешним состоянием квартиры можно осуществлять с помощью сеансов видеосвязи в скайп, например..


avatar

Natalja

Reply to Nadezhda on View the commented comment

Если делить нечего   ему, остается только на порядочность рассчитывать, но видимо Ваша дочь ему доверяет.


avatar

Veronika

Reply to Natalja on View the commented comment

Да вот не все доходят до счета! Вероятно, Вы действительно встретили очень честных людей для аренды. Это- не мой вариант. Была бы сестра, тогда можно.


avatar

Veronika

Reply to Natalja on View the commented comment

А Вы бы маму не выдавали! 
Наталья, у Вас с мужем совместное владение имуществом? Вы работаете?
Трудно было учить финский язык? Ох, у вас холоднее, чем в Новосибирске и больше снега зимой!


avatar

Veronika

Reply to Nadezhda on View the commented comment

В этом нет ничего противоестественного (имею в виду дележ квартиры).Альтруистов, уходящих из дома ни с чем при расставании, очень мало.
Надежда, сколько времени Ваша дочь замужем за голландцем?

page 1 from 2





top