В соответствии с ч. 3 ст. 62 Конституции РФ, а также с положениями ФЗ «О правовом положении иностранных граждан», нерезиденты на российской территории имеют такие же права и обязанности, как и резиденты РФ, если иное не установлено федеральными законами или какими-либо международными договорами.

     Поэтому в общих случаях никаких ограничений или запретов на покупку земельного участка не установлено.

    Также  обратите  внимание  на  следующее:  РЕЗИДЕНТ  или  НЕРЕЗИДЕНТ в  России.

НЕРЕЗИДЕНТ---это гражданин, который  имеет  гражданство  или вид  на  жительство  в  России,  но  он  проживает  БОЛЕЕЕ 6  МЕСЯЦЕВ  в  году  в другой  стране.

     Перечень  документов  для  приобретения  земельного  участка  будет  разный  для  НЕРЕЗИДЕНТА  и  РЕЗИДЕНТА.

     Мой  совет  такой:  

  1. Вы  получите   вид  на  жительство  в  России  и проживите  здесь 183 дня. Тогда  Вы  будете  РЕЗИДЕНТОМ.

  2. Лучший  вариант покупки  земельного  участка  или дома ----оформление  у  нотариуса. Вас  не  обманут.  Вам  будет  трудно  найти честных  и  порядочных  людей, которые  не  обманут  Вас. Идите  к  нотариусу  и  оформляйте  покупку  у  него.

May I be able to buy land and home there under the immigration rules of Russian Federation?

- yes, you are.. advise you to have a look at the Land Code of the Russian Federation, clause 15.

What can be recommended???

- you better ask your business partner.

Thank you Arina, I appeciate your advice.

I have this reference and I can go directly to review the russian law and prepare first to buy land.

I have a great person with who we have mutual trust as we do business with money of third parties - Customers-,

in almost 4 years we have had that relation -very hard to find around us-

 

Сальвадор я предупреждаю вас. Москва и ее земли нельзя покупать иностранцам. Вы должны стать гражданином России. Иначе, с вас возьмут нечестные чиновники деньги за покупку земли. И эта сделка даже подтвержденная нотариусом, будет недействительна. Вы очень долго через многочисленные суды будете возвращать свои деньги. К тому ж, если будет установлено, что вы избегали налогов, не платили налоги в нашу казну, у вас будут финансовые неприятности в нашей стране. Станьте гражданином России сначала.

Чем земли Москвы и МО отличаются от земель РФ? Прасковья, не хочу показаться резкой, но может все-таки не стоит советовать то, в чем не разбираетесь? Одно дело когда Ваши советы касаются пакетиков чая и стаканов (хотя та тема находится в открытом доступе и у многих иностранцев по Вашим темам может сложится неверное впечатление о русских женщинах), другое дело когда вопрос серьезный и касается покупки недвижимости в РФ.
Сальвадор, так как Вы не знаете законодательство РФ, то советую Вам обратиться к юристам здесь для юридического сопровождения Вашей сделки. По крайней мере, можете сначала обратиться к ним для консультации. Это не будет стоить дорого.

Елена,я бы не хотела очень сильно развивать эту тему,но.....земля в Москве и МО отличается от земель РФ)))) И тем более,если ее покупает иностранец))) Тут можно прогореть на все 100))) И не только иностранцам)))))И я знаю,о чем говорю)))

Сальвадор,очень приветствую ваше решение о покупке недвижимости в РФ!!!) Но,пожалуйста воспользуйтесь поговоркой-СЕМЬ РАЗ ОТМЕРЬ-ОДИН РАЗ ОТРЕЖЬ)))) Я к чему- у нас в стране полный бардак! А в МО и в Москве,так вообще полный ....каждый пытается навариться на ком то) Изучите сначала законы,а потом в соответствии с ними принимайте решения)) Удачи вам))) 

главное нотариуса выбирайте нормального))) а то в Москве одни подставы)))

Наталья, я не знаю о чем "знаете Вы", но у меня вопрос - Вы юрист? Если нет, то и говорить не о чем в вопросе разнице земель Москвы и МО от РФ, а также в вопросе приобретения земель физическими лицами для личных нужд, существовании разницы в реализации прав резидентами/нерезидентами при такой сделке.
Лично у меня нет желания здесь на сайте говорить на профессиональные темы, тем более спорить с теми, кто не имеет отношения к данной профессии. Поэтому и советую Сальвадору обратиться к юристам за грамотной консультацией, а не слушать "ужастики", пригодные для скамеек и лавочек.

Сальвадор, этот регламент работает с времен, когда мэром Москвы был еще Юрий Лужков. Это национальная защита. Елена, это не ужастики. Это реалии дня, которые действуют много лет. Запрет на покупку земли иностранцами МО. Это политика экономическая, защищающая россиян. Столица РФ федерации не может продаваться (ее земли) иностранным гражданам. Поэтому ваше возмущение над моим ответом поможет только *вляпаться* иностранному гражданину.

Елена, это не ужастики. Это реалии дня, которые действуют много лет. Запрет на покупку земли иностранцами МО. Это политика экономическая, защищающая россиян. Столица РФ федерации не может продаваться (ее земли) иностранным гражданам. Поэтому ваше возмущение над моим ответом поможет только *вляпаться* иностранному гражданину.

Арина,не так давно семьи из Америки хотели купить в Сибири несколько совершенно свободных участков земли подальше от цивилизации. РФ федерация им не разрешила, так они являются гражданами другого государства (это было примерно 5 лет назад). Они не отступились от этой затеи. Они нашли людей российских, которые купили на свои имена эти земли. Американцы перелетели и стали сами строить свои дома. О них была передача по центральному телевидению. Приветливые лица, развитые личности, с детьми, с женами. Кто-то женился на нашей. Ничего об их каком-то особенном вероисповедании ни показано, ни сказано не было. Сами все свое стали возделывать. Не помню, чтобы они обращались с какой-либо просьбой через телевидение о чем-либо к далеко от них находящейся местной администрации. Стали они на сегодня россиянами, я не в курсе.

Елена, это не ужастики. Это реалии дня, которые действуют много лет. Запрет на покупку земель МО для иностранцев. Это политика экономическая, защищающая россиян. Столица РФ федерации не может продаваться (ее земли) иностранным гражданам. Поэтому ваше возмущение над моим ответом поможет только *вляпаться* иностранному гражданину.

Мне кажется странным, что иностранец, имеющий средства для покупки недвижимости недалеко от столицы (!) иностранного государства, спрашивает совет на форуме сайта знакомств!
Обычно информация о финансовом состоянии не разглашается направо и налево.
Интересно, знает ли автор поста порядок цен на недвижимость в окрестностях Москвы?
Важные вопросы решаются по-другому на мой взгляд.

Мягко говоря, Вы далеки от темы и вводите читателей в заблуждение на уровне сплетен.

Иностранные граждане имеют  равнозначные с гражданами России права на недвижимое имущество и обязанности по его содержанию.

Разумеется, для иностранных граждан есть следующие ограничения:

1) согласно Земельному Кодексу РФ, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. (Ст. 15 Гл. 3 ЗК РФ).

2) касаемо земель сельхозназначения - иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве арендыв, в том числе длительной (49 лет).

3) также существует перечень закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов (утв. постановлением Правительства РФ от 5 июля 2001 г. N 50 , где иностранные граждане не могут приобретать земельные участки. Вот ссылка на этот перечень: http://base.garant.ru/183489/830fe3080f17e789436118d304cbd62b/#block_1000

в Московской области таких закрытых населенных пунктов 5:

город Краснознаменск

поселок Власиха

поселок Восход

поселок Звездный городок

поселок Молодежный

У меня эти мысли возникли ещё в день появления поста . Я не увидела логики .

Good time for Salvatore. Землю вы не сможете купить в свою собственность до тех пор пока вы иностранец для РФ. А дом можете купить на определенном участке земли. Дом можете построить на чужом участке земли с разрешения хозяйки ( жены,любовницы, друзей, падчерицы, пасынка, усыновленных детей) земли. Такова реальность.

I think you have a good idea. People from many countries come to Russia and buy here flats or houses. To buy a land is possible, to fill in many documents. My former colleague was from Sydney, and he has bought a small land here, in Saint-Petersburg

Попытаюсь внести ясность в этот вопрос исходя из того, что знаю.

Насколько я знаю, ограничений на покупку земельных участков и квартир для иностранных граждан нет. Это возможно. Однако, некоторые участки(важные обьекты) могут не продаваться вообще для любого человека, а также не продаваться иностранным гражданам.

Земля, имущество, транспорт находится в ведении органов местного самоуправления-регулируют отношения. Например - коммитет по имуществу и земельным отношениям. Там можно узнать статус земельного участка - например
- для сельского хозяйства, где строить дом нельзя!!!, но есть возможность в будущем получить разрешение на строительство дома.
-садоводства
-лесное
И другие

Необходимо узнать о том, возможно ли строительства дома, т.к в дальнейшем Вам нужно подключить коммуникации вода, электричество, присвоить адрес.

Также есть коммитет по градостроительству и инфраструктуре(названия могут быть немного другие). Там можно узнать о планах строительства. Может быть рядом планируют построить какой-нибудь обьект. Например, мусорный завод, танковый полигон, микрорайон на 100 домов или еще что-нибудь веселое))))