Аргумент так себе, поэтому и не работает. Был бы налог 5%, то уверена платили бы все и не шли на риск потери своих денег оформляя сделку по цене на уровне котлована. Если продавец заплатит 13%, то и квартиру будет продавать дороже, что не делает покупку доступной. А лишние игроки всё равно останутся, большинству покупателей нужна готовая квартира и без риска замороженной стройки. Просто чиновники далеки от реальности. Помните, как-то показывали ролик на федеральных каналах с вице-премьером Шуваловым владельцем многочисленной элитной недвижимости, когда он не сдержался от удивления и хохота, комментируя популярность 20-метровых квартир-студий.