Ха , такие красавцы «военные» часто ко мне в личку в фейсбуке и Инстограме пишут 😁, как только вижу фото военного типа служащего в Ираке , сразу понимаю , что скамер . Жаль женщину , она просто не имела интернетного опыта общения и поверила на слово, таких глупышек увы много .

У нас в Англии , где я живу тоже много мусора особенно на обочинах . Мы с мужем делаем каждодневные прогулки и каждый день наши глаза раздражал ,этот мусор. И вот в одни день я говорю «все я больше не могу видеть ,это дерьмо» , одела перчатки взяла в руки мешки и пошла собирать ,это все . Через пару месяцев ко мне присоединились такие же не равнодушные ,как и я . И теперь наша местность выглядит куда чище и краше . Так , что все в наших руках , «если не мы то тоже ?»🙂

Да пенсии мало. Нужно либо помощь от государства запраашивать либо свое имущество проедать. Конечно за год всё не рассосется, а вот если лет десять там протянуть то дом расходуется, знаю человека, за 12 лет пребывания ушла стоимость 3 этажного дома, и это без путешествий по миру как мы себе представляем европейских пенсионеров.

8,5-10,5% - а это очень много.... Юлия, у нас в Беларусии, с февраля новый кредит "Ипотека экспресс" под 21% на 20 лет. 🤐😲🙄

О налоге на наследство , а Англии например до 325 тысяч £ налог не снимается , а все , что выше 40% налога. На счёт «проешь» , да есть такая фишка , что старики сами хотят в дома престарелых и тогда в итоге дети будут иметь на выходе пшик .

И что нет никакого необлагаемого налогом минимума на наследственную массу?
Здесь ставка налога на наследство варьируется от 7 до 50% в зависимости от степени родства и стоимости объекта. Но не облагается налогом для супругов и партнеров 500 тысяч евро, для детей от 200 до 400 тысяч, родителей/бабушек/дедушек - 100 тысяч, остальных 20 тысяч.

Забыла добавить, что сумма с продажи дома и будет бондом. Я так понимаю, что дома престарелых получают эти деньги, куда то вкладывают, получают доход. Бизнес одним словом.

В дом престарелых нужно заплатить бонд, который возвращается после смерти. Зависит от уровня предоставляемых услуг. Плюс ежемесячные расходы. Если пенсия не покрывает расходы, недостающую сумму снимают с бонда. Если у семьи не хватает полной суммы заплатить бонд, состовляют соглашение, согласно которому определенное количество денег будет сниматься с сумммы, заплаченой в виде бонда.
Это у нас в частном доме престарелых. Существуют еще государственные, что там за правила, не могу сказать.

А пенсии мало за уход в доме престарелых? Нужно весь дом отдать?

Вроде аргумент как сделать рынок покупки - продажи жилья прозрачным. Убрать лишних игроков. Как раз тех, кто скупает недвижимость на стадии строительства, а потом перепродает с большой наценкой, задирая цены.

Но на самом деле, ситуация складывается не очень то хорошая. В основном покупают в ипотеку с минимальным взносом. И его нужно накопить. У некоторых могут быть конечно наследство, в виде квартиры, то конечно что об этом говорить. Заехал и живи. Соотношение заработной платы, ваших расходов ежемесячных, стоимостью квадратных метров - очень разные в разных городах. В некоторых цены очень кусаются, поэтому нужно очень хорошо подумать, а имеет ли смысл. Если вы покупаете в ипотеку, нужно учесть проценты банку примерно 8,5-10,5% - а это очень много. Это еще при том, что имущество находится в залоге у банка, т.е. по сути банк не рискует. А механизм продажи имущества находящегося у банка в залоге - суровый. Если Вы не сможете платить , Ваше имущество оценят по минимуму и быстренько продадут - Вы можете получить назад несчастных 3 копейки. Таким образом, если Вы не уверены, то не нужно.

Чтобы дом перешел в наследство детям очень важно откинуть коньки до того как "проешь" его на пенсии или еще хуже будешь нуждаться в уходе в доме престарелых и дом уйдет в оплату этого ухода.
Если даже постараешься и получится уйти раньше чем заболел, то дети должны будут выплатить налог на наследство а это 30 процентов стоимости дома. Не знаю как в других странах.

Света , а я ещё слышала , что в США нельзя вот так самому сделать ремонт в доме . Даже обои переклеить . Необходимо вызывать специальную компанию . А это ещё расходы . Это так ?

Лиля, понятие экономичного жилья для разных стран разное. Я уже как-то писала, что в самом престижном районе Себу(Филиппины) приятель немец купил небольшую виллу в 100 кв. метров на наши деньги за 1 миллион рублей. И сравнение по стоимости жилья в недорогой Турции с европейским ценами на жилье считаю также не совсем уместным. Когда мой ребенок учился в универе в Швейцарии, то мы снимали совершенно малюсенькую квартиру в Цюрихе за 1300 франков(= доллару). Квартирка площадью в 17 метров, при этом с дешевенькой мебелировкой и ничего навороченного там не было. Залог вперед за шесть месяцев. Притом что эту квартирку мы искали несколько месяцев. В старой Швейцарии нереально найти свободное жилье в аренду. Потому что земля дорогая, как золото. Если где-то построен новый дом, то выстраивается очередь из желающих снять жилье. Здесь очень много вопросов, связанных с переездом из кантона в кантон для иностранцев. В каждом кантоне свои законы и квоты, свои налоги. Скажем так, переезжая из кантона в кантон, ты теряешь свои репутационные приобретения. Про характеристику с предыдущего места жительства от хозяев не хотите услышать?

Да, налог с продаж квартир стоимостью свыше миллиона рублей большинством людей считается нереальным, поэтому большинство и предпочитают его просто "обходить". Было бы гораздо разумнее со стороны государства этот налог значительно снизить, что привело бы к большим поступлениям в бюджет. Не только наши пенсии ничтожны, но и зарплаты крайне малы, поэтому скупать недвижимость в крупных городах для последующей сдачи или просто вложения средств для большинства людей не представляется возможным. Не все готовы взять огромный кредит в банке или ипотеку. А так, да в настоящее время вложения в популярную недвижимость у нас выгодно.

Интересная тема аренда или собственность.

Зависит от Ваших планов на жизнь в ближайшее время. Если нет планов жить хотя бы 5 лет на одном месте, то лучше аренда. У нас внесли изменения в Налог на доходы физических лиц. Если Вы владеете недвижимостью менее 5 лет и захотите продать раньше этого срока, сумма сделки от продажи имущества будет обложен 13% за минусом 1000000 рублей. А это очень приличная сумма. Ранее этот срок был 3 года.

В России денежные средства любят вкладывать в недвижимость, как наилучший вариант сохранить денежные средства. Опыт с обесценением рубля на протяжении последних 20 лет мы имеем отличный.

Кроме того, социальная поддержка в случае, если с Вами что-то случится очень маленькая. Это я о пособиях. Я знаю, что есть какое-то социальное жилье, но я никогда его не видела. И никто из моих знакомых не пользовался социальным жильем. Пенсии не большие, поэтому возможности оплачивать большие счета за коммунальные услуги - нет. А вот доход от сдачи пусть даже небольшого жилья - хорошая добавка.

Я, как раз, умею считать. Один год аренды у дочери стоит - 32400, три года -92700. Я знаю доход семьи. И если первые 6 месяцев им возместит оплату государство, как военному, то потом на гражданке нужно будет выкладывать свои.
В Америке жильем военных, так как в России, не обеспечивают при выходе на пенсию.
Я в жизнь своих детей не вмешиваюсь, но с высоты моего возраста у меня другое отношение к деньгам. И по моему мнению, если деньги отправлять на аренду, то уж в небольшом количестве, то есть снимать жилье более экономичное.
Про Европу знаю только со слов моих знакомых. Знакомый профессор из Австрии (он занимается от Юнеско проблемами Байкала и Транссиба, читает лекции в России), у него жилье крохотная трехкомнатная квартира в Вене, он безумно счастлив, что она у него в собственности и на пенсии у него не будет больших расходов по оплате жилья.
Про Россию я написала только с точки зрения, что в России аренда вообще не выгодна. Коммуналка 9 тысяч, это не аренда за 23 тысячи.

Доброе утро, Таня.
Давайте посмотрим на цифры далее. Сначала про доходы. Здесь принято говорить не про ежемесячную зарплату, а про годовой доход семьи - household income. В Хьюстоне в среднем около $60-62.000 в год, хотя некоторые источники пишут $51.000. Есть много тех, кто в разы больше зарабатывает, а есть и совсем неимущие.

Аренда такого дома, как у нас, 2 спальни, 2,5 ванных, гараж на 2 машины, никаких излишеств и роскоши, в нашем районе, я думаю - 1800-2000 в месяц.
Все затраты, которые я ранее привела, это без ипотечных платежей. Здесь я таких не знаю, кто мог бы наличные выложить за дом, хотя уверена, что есть такие люди и немало. Если на дом ($300.000) взять ипотеку, нужен начальный взнос 20-25% ($60-75.000, которые надо еще накопить). Платежи по кредиту на 30 лет будут $1600-1700 в месяц.
Сейчас в Штатах ипотека дешевая: 2,5-3,5% - надо искать, смотреть условия, предлагаемые кредитными организациями. Конечная цифра будет зависеть от кредитного рейтинга, кредитной истории и других факторов. Муж льготами воспользовался, как военный ветеран, у нас менее 2,5% ипотека.

"Платишь только за аренду . Всё остальное - проблемы собственника дома ."
Озвученное тобой чаще всего слышу, как важнейшую причину в польщу аренды. От многих.
Еще добавлю (извини Галя что в ответе на твой комментарий), кредиты даже если по ним в настоящее время процентная ставка невысокая, не всем желающим раздают - тут и первоначальный взнос нужен и важный нюанс возраст. Развелся человек а ему 55-60 лет, даже при среднем стабильном доходе не очень то с большим удовольствием банки дают согласие на долгосрочные кредиты в в 20-30 лет и правы.
Я сейчас опять "студентка" и по теме расчет кредитов, доцент обратил внимание, что средний возраст человека впервые берущего кредит на недвижимость превышает 40 лет в Германии.

"Людмила из Германии , расскажите пожалуйста , если располагаете временем и знанием , как отсутствие или наявность квадратных метров или имущества отражается на пенсии ."

Зайду из-за огородов  , т.е. немного объясню что имеет ввиду Людмила из Воронежа. Речь не про влияние наличия или отсутствия квадратных метров на пенсию - пенсию человек получит такую, как заработал. Речь про возможные доплаты от государства в том случае, если размер пенсии недостаточного уровня до прожиточного минимума, а такое дело не редко случается. Т.е. речь о так называемом Grundsicherung по старости - если заработанная пенсия не покрывает все нужды на жизнь (естественно в размере установленном государством) или если человек вообще не заработал свою пенсию. В таком случае малообеспеченные пожилые люди могут получать социальные выплаты. Также пенсионерам с низким уровнем дохода частично или полностью возмещается стоимость аренды жилья и коммунальных услуг.

Лиля, наши доходы не сравнимы. Мы даже в мыслях не можем арендовать дом в Вашингтоне. Я рада, что у семьи вашей дочери есть такая возможность.

"Человек обычно находит для себя более выгодное равновесие в выборе между арендой или покупкой."

Людмила, вот на 100% согласна. Принимать серьезные решения, типа покупки недвижимости, руководствуясь только эмоциями, очень неправильно. Те, кто понимает, как деньги работают, всегда с калькулятором в руках просчитывают варианты, и находят для себя то самое выгодное равновесие. Поэтому и отсутствие недвижимости в собственности совсем не означает, что человек финансово не состоятелен. По крайней мере, во многих европейских странах и в Штатах это так.

Я думаю, Людмила из Германии подтвердит, что да, пока есть достаточные средства после продажи квартиры, государство не будет немцу помогать оплачивать арендуемое жильё, ну ещё какие-то дополнительные выплаты к пенсии. Жалуются немцы на размер пенсии, несмотря на большой период выплат пенсионных отчислений. Есть такое дело. Я имела ввиду не в каждом государстве выгоднее иметь собственное жилье по сравнению с арендой и даже привела примеры, свой и немца. Вы, Татьяна, подтвердили, что не всем дадут ипотеку, так вот я и говорю, что можно в таком случае взять кредит на покупку недвижимости. У нас это даже выгоднее, ведь пока ипотека не выплачена, квартира принадлежит банку, а купленная на кредитные деньги себе. Причём не одну квартиру, а несколько. А дивидендами погасить долг. Конечно, кто не хочет рисковать, то да придётся платить достаточно долго и проценты в том числе. И речь идёт не об хорошо обеспеченных людях, а о не богатых. Ясное дело своя недвижимость предпочтительнее, для меня точно.

Да есть и такие немцы , которым лучше арендовать , даже если могут купить . Я Вам верю , Галина . Но мне такие немцы не встречались .

Лиля, мне ваша логика понятна, что в вашей ситуации владение выгоднее. Вы наверное квартиру приватизировали, как пенсионер от налогов освобождены, может быть льготы есть по коммуналке.
Но непонятно зачем вы сравниваете несравнимое - аренду дома вашей дочери в Вашингтоне и вашу коммуналку в Хабаровске. Что дает нам сравнение цифр $2700 и 9000 рублей? Да ничего.
Уж если браться какой-то анализ делать, то надо сравнивать одинаковое по качеству жилье в одном городе - покупать или арендовать - считать на отрезке хотя бы 10 лет и тогда уже делать выводы. А так это все эмоции. Просто комфортное ощущение, которое дает осознание того, что живешь в СВОЕМ доме.

"Насколько я знаю, не везде так и банки не причём. "
Добрый вечер , Людмила . Что конкретно Вы хотели сказать ? "Не везде так" это где ?) Я говорила о кредитах на покупку недвижимости....именно о кредитах . Не об ипотеке .
В Турции на данный момент ежемесячная ставка 1.47% ...Разве это мало? Возьмёте 100 тыс лир , а в течении 3х лет вернёте 130 тыс , к примеру . Поэтому я и написала "одаривать банки"...что вы имеете ввиду "банки не причём" ?) Не сосед же даёт деньги в займ и назначает ставку ?)
Про немца тоже интересная история ...."Ему скоро на пенсию, которая по сумме будет маленькая и доплаты ему не положено" ...Какая взаимосвязь между пенсионными начислениями и наличием недвижимости в собственности ? И что будет, если он её продаст , положит деньги на карточку ? Потом государство снова скажет : "Вам доплата к пенсии не положена , вы не бедный человек." Так ?
Людмила из Германии , расскажите пожалуйста , если располагаете временем и знанием , как отсутствие или наявность квадратных метров или имущества отражается на пенсии .

И в дополнение, если ипотеку не всем дают, то кредит в банке сейчас взять у нас просто при наличии хорошей кредитной истории. И эти банковские деньги можно выгодно инвестировать в недвижимость, не взирая на проценты банку. Люди покупают квартиры на этапе котлована, затем продают в готовом виде или на этапе строительства, получая доход. Конечно есть риск, но есть и примеры очень успешных вложений.

"Я категорически против аренды. По моему мнению -деньги на ветер". Лилия , я тоже против .
По Америке мне более или менее ситуация понятна (также в зависимости от штата ) ...те мои знакомые которые там живут , предпочитают своё жильё , даже с учётом того что его содержание денег стоит .

Татьяна, у меня дочь в Вашингтоне 1 марта переезжает в арендованный дом. 2700 долларов в месяц. Плюс залог 2700. Где-то 206 тысяч рублей в месяц. Я за трехкомнатную квартиру в собственности плачу в зимние месяцы по 9000 рублей (коммуналка). В России пенсионер за одну квартиру освобожден от налога на собственность. Вот и вся арифметика. Я категорически против аренды. По моему мнению -деньги на ветер.

Насколько я знаю, не везде так и банки не причём. В разных странах разные законы и порядок. Человек обычно находит для себя более выгодное равновесие в выборе между арендой или покупкой. Вот пример знакомого немца, у него есть большая квартира в городе, в котором он прожил большую часть жизни. Свой бизнес развалился, после развода с женой. Нашел работу в 150 км от дома, ездил на машине туда сюда. Контракт закончился, теперь в 200 км работа от дома, арендует квартиру, свою не сдаёт по определенным обстоятельствам. Ему скоро на пенсию, которая по сумме будет маленькая и доплаты ему не положено, т.к. он обладатель хорошей недвижимости. На его месте лучше арендовать жильё.
, чем иметь своё. Например, у меня пенсия 10000 руб и как я могу арендовать однокомнатную квартиру за 20000? Никак, мне государство не компенсирует расходы на аренду и социальную квартиру не предоставит. Поэтому необходимо иметь собственную недвижимость, тем более у нас предусмотрена государственная поддержка в виде небольшой компенсации за услуги ЖКХ в собственной квартире, ну только если доходы не превышают МРОТ. К тому же цены на хорошую недвижимость постоянно растут, а курс рубля падает. У нас аренда не выгодна.

Мы живем на ферме и наши расходы очень сильно отличаются от городских. Здесь не принято делиться цифрами, даже по дружески. Я могу привести только один пример. Наши друзья сейчас живут в Gold Coast, в самом центре. Жилье не элитное, но престижное, tow bedrooms (изначально было три) в высотке. Подземная парковка, внутренний двор, бассейн, охрана. Еженедельная плата управляющей компании составляет около 300$AUD. Плюс счета за газ, электричество, воду, интернет. Про страховку не знаю, есть у них или нет. Мой муж предпочитает иметь страховку на все .
Само собой разумеется, что выплаты буду отличаться в зависимости от штата, города, квартира или дом.