"ВНЖ ничего не меняет! ...  А вот став гражданином Италии я , при вступлении в наследство, купле имущества и тд- буду платить огромный налог! ... Вы бежите впереди паровоза и рассуждаете с точки зрения ГРАЖДАНИНА! А это возможно не сразу и не всем!"  // К сожалению, это не во всех странах так (  Я поэтому и задавала Ксане (Мюнхен) вопрос о FATCA, потому что для США, например, теперь достаточно получить гринкарту,  то есть ВНЖ (и даже еще вообще не задумываться о гражданстве) - и к тебе сразу предъявляются определенные требования КАК К ГРАЖДАНИНУ.

Так что переезжающим в США надо быть _очень_ аккуратными и грамотными в соответствующих вопросах, чтобы не навредить себе, поскольку "незнание закона не освобождает об ответственности". Другое дело, что закон этот, мягко говоря, ну совсем нехороший... Да какой смысл ругать закон в данном случае, остается его учитывать.

Вот две очень полезные статьи для переезжающих в США. Я скопировала только основные фрагменты, кому интересно - читайте сами в полном объеме.

Просьба: если кто-то разбирается в юридических деталях FATCA, дайте знать - мне надо снять пару вопросов.

= = = = 

Почему России придется помогать США собирать налоги

http://www.forbes.ru/mneniya-column/konkurentsiya/233959-pochemu-rossii-pridetsya-pomogat-ssha-sobirat-nalogi

///Банкам и финансовым институтам России уже сейчас стоит начать готовиться к новому году. 17 января были опубликованы 544 страницы Окончательных правил Департамента казначейства США по применению закона «О раскрытии иностранных счетов для целей налогообложения» (The Foreign Account Tax Compliance Act — FATCA), вступающего в силу с 1 января 2014 года.

Этот закон — лучшее доказательство того, что Соединенные Штаты Америки достигли сегодня наивысших возможностей для защиты своих налоговых доходов. 18 марта 2010 года президент Барак Обама подписал Акт «О стимулах по приему на работу для восстановления занятости населения» (The Hiring Incentives to Restore Employment (HIRE) Act of 2010), частью которого и стал FATCA. Здесь уместно сразу заметить, что успех закону обеспечен, поскольку США — единственная страна мира, в которой применяется налогообложение доходов физических лиц по принципу гражданства. То есть, как только человек получает грин-карту или паспорт гражданина США, он сразу обязан уплачивать налоги этой страны вне зависимости от того, где доходы были заработаны или получены.///

= = = =

Легко ли быть американцем? Налоговые аспекты статуса постоянного резидента США

http://www.clj.ru/journal/204/3143/?sphrase_id=2797

///Доход всех американских лиц, в т. ч. граждан США и владельцев «грин-карт», подлежит налогообложению, независимо от того, где он был получен, и независимо от места их фактического проживания (IRC § 61). Налог с физических лиц взимается по прогрессивной шкале по ставкам от 10 до 35% со сложной системой вычетов, освобождений и т. п. При продаже имущества, срок владения которым составил более года, взимается так называемый налог на прирост капитала по пониженной ставке от 5 до 15% (по состоянию на 2012 г.). В налоговые органы США подается соответствующая налоговая декларация.

Граждане США и владельцы «грин-карт», в. т. ч. живущие и работающие в основном за рубежом, обязаны отчитываться обо всех своих доходах перед налоговыми органами США и уплачивать с них американские налоги.

///К счастью, не все так печально.

`


1. 
   Налоги, уплаченные с таких доходов за рубежом, зачитываются при уплате налогов в США (IRC § 901(b)(1), § 904). То есть если в России гражданином Соединенных Штатов был уплачен налог на доход по ставке 13%, то в США он должен будет уплатить только разницу (например, 22%, если доход попал под максимальную ставку налога 35%).
   



2. Существует ограниченное освобождение от американского налога дохода, «заработанного за рубежом» (зарплаты и т. п., но не, например, дивидендов) гражданином или резидентом США, живущим и работающим за пределами государства. В 2011 г. максимальный размер освобожденного дохода составил 92 900 долл. (IRC § 911).


3. Порядок налогообложения может корректироваться международным налоговым соглашением. Есть такое соглашение и с Россией: Договор между Российской Федерацией и США от 17.06.1992 «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал» (далее – Договор).

///[Статус постоянного резидента США, в отличие от статуса гражданина, может быть отозван иммиграционными властями страны]

Одно из возможных оснований отзыва – неподача налоговой декларации в США. Кроме того, статус может быть отозван при длительном отсутствии в США (например, продолжающемся более одного года) и вообще при утрате связи со страной (выехал из США, нет жилья и банковского счета в США и т. п.)(U.S. Citizenship and Immigration Services: I Am a Permanent Resident. URL: http://www.uscis.gov/USCIS/Resources/B4en.pdf (дата обращения: 23.07.2012).). Поэтому, доказывая властям Соединенных Штатов, что владелец «грин-карты» является налоговым резидентом России, а не США, важно не переусердствовать, иначе можно ее потерять.

///Все американские лица обязаны отчитываться о наличии у них «зарубежных финансовых счетов» (31 U.S.C. § 5314, 31 CFR § 1010.350). Таковыми считаются не только счета в банке, но и у брокера, в инвестиционном фонде и т. п. Отчитываться следует не только в том случае, если лицо является держателем счета, но и если оно является владельцем (совладельцем) компании – держателя счета, а также если оно является лишь распорядителем счета (с некоторыми исключениями). Правда, отчитываться требуется только при условии, если сумма средств на всех таких счетах превышает 10 тыс. долл. Дляотчетностипредусмотренаспециальнаяформа (Form TD F 90-22.1, Report of Foreign Bank and Financial Accounts). За неподачу отчета взимается штраф в размере до 10 тыс. долл., а при умышленном нарушении – до 100 тыс. долл. или 50% остатка по счету. Возможна также уголовная ответственность.

///FATCA: под колпаком

В 2010 г. в США был принят новый закон FATCA, направленный на борьбу с уклонением американцев от уплаты налога с использованием зарубежных счетов.

Закон содержит положения, фактически еще не действующие, но являющиеся совершенно новым словом в борьбе с неплательщиками налога (26 U.S.C. §§ 1471–1474). Закон вводит требование о том, чтобы зарубежные банки и другие финансовые организации (инвестиционные фонды, некоторые трасты и др.) отчитывались перед налоговой службой США об имеющихся у них счетах американских клиентов и удерживали некоторые налоги в пользу американского бюджета. Для этого зарубежная финансовая организация должна заключить соответствующее соглашение с налоговыми органами США. Предусмотрено исключение для счетов, сумма средств на которых не превышает 50 тыс. долл., однако финансовая организация может отказаться от применения этого исключения.

Казалось бы, как можно заставить зарубежный банк подчиниться требованию американского закона? Оказывается, очень просто. Закон вводит «штрафное» налогообложение в размере 30% на доходы таких банков (и других зарубежных финансовых организаций) от источников в США.

///Таким образом, налоговые органы США берут под свой контроль мировую финансовую систему. Даже в том случае, если американец (гражданин или резидент, в т. ч. владелец «грин-карты») не отчитался по своим зарубежным счетам и компаниям, то теперь этим займется зарубежный банк. Не исключено, что некоторые небольшие финансовые организации за пределами США вообще откажутся от обслуживания американских клиентов (в т. ч. держателей «грин-карт»), чтобы не связываться с довольно обременительными процедурами отчетности перед налоговой службой Соединенных Штатов по их счетам. Впрочем, заключать соглашение с американской налоговой службой им все равно придется, иначе они попадут под штрафной налог даже при отсутствии клиентов из США. Соответственно теперь те сведения об американских налогоплательщиках, которые налоговой службе Соединенных Штатов раньше приходилось добывать с боем (вспомним хотя бы историю со швейцарским банком UBS), будут предоставляться ей зарубежными банками на регулярной основе, причем добровольно.

///Налог на наследование – estate tax взимается с общей стоимости активов (где бы они ни находились) умершего лица, если оно является гражданином или резидентом США (IRC § 2001). Для нерезидентов-неграждан налогом облагается только имущество, «находящееся в США» (IRC § 2106). В такое имущество включаются, например, любые акции американских корпораций.

///Кроме того, в налоговую базу включается стоимость активов, в течение трех лет перед смертью переданных владельцем другим лицам (в т. ч. в дар или в траст, независимо от условий траста), кроме случая продажи имущества за полную стоимость (IRC §§ 2034–2045). Соответственно, передача активов в дар на смертном одре не спасает от американского налога на наследование.

///НАШ СОВЕТ

Прежде чем получить «грин-карту», стоит тщательно проанализировать налоговые последствия этого шага и принять меры для оптимизации таких последствий. Как правило, основная идея подобной оптимизации заключается в отчуждении тех активов, которые впоследствии могут повлечь налогообложение в США. Такими активами могут быть недвижимость, ценные бумаги и иные финансовые активы, акции офшорных компаний и др.

Довольно часто указанные активы передают в траст. Однако американские законодатели предусмотрели специальное правило против передачи активов в «предиммиграционный траст». Если лицо передало активы в зарубежный траст, имеющий американских бенефициаров, в течение пяти лет до приобретения статуса резидента США, то оно считается «собственником» траста (IRC § 679(a)(4), 26 CFR § 1.679-5) для целей налогообложения дохода. То же относится и к трастам, созданным непосредственно гражданами и резидентами США (т. е. учре­дитель зарубежного траста с американскими бенефициарами считается «владельцем» траста). Это означает, что доход траста будет облагаться налогом в США даже в том случае, если лицо никак не контролирует траст.

Указанное положение не относится к налогу на наследование, а касается только налога на доход.
«Иммиграционное налоговое планирование» желательно начинать не менее чем за 5 лет до предполагаемого получения «грин-карты».///

Сегодня получила ответ по электронке,на всякий случай копирую

Добрый день!

Уведомление подают только граждане находящиеся на территории Российской Федерации.
Если Вы в настоящее время находитесь за приделами России Вам уведомление подавать нет необходимости, до прибытия на территорию Российской Федерации.
Для подачи уведомления о наличии у Вас визы или вида на жительство, можно обратиться в территориальное подразделение ФМС по месту регистрации или почтовое отделение на территории России по прибытию незамедлительно, с копиями документов подтверждающих наличия у Вас визы или вида жительство и копиями документов подтверждающих въезда в Россию.
Более подробную информацию и бланки уведомлений смотрите на нашем сайте в рубрике «ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ» в разделе «ГРАЖДАНСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» - «Порядок подачи уведомлений о наличии у гражданина Российской Федерации иного гражданства либо вида на жительство или иного действительного документа, подтверждающего право на его постоянное проживание в иностранном государстве».

Да ,у каждого своя ситуация,поэтому и интересуемся ,прикидываем варианты

Наталья, спасибо за информацию. НО остается много темных мест. Например, Вам даже в письме не отметили, в каких случаях делается исключение и ничего подавать не надо, а ведь это очень важно. Или они не хотят, чтобы люди вообще знали об исключениях? Ксана (Мюнхен), пожалуйста, если можно, дайте ссылку на конкретный официальный документ, где говорится о тому, кому НЕ надо ничего подавать при приезде в Россию на побывку.

Наталья, пункта «Порядок подачи уведомлений о наличии у гражданина Российской Федерации иного гражданства либо вида на жительство или иного действительного документа, подтверждающего право на его постоянное проживание в иностранном государстве», который Вам посоветовали изучить на сайте УФМС, просто нет. Вот, посмотрите:

http://www.fms.gov.ru/government_services/grazhdanstvo/

????

Ольга, добрый день!
Я скопировала ответ, но я не скопировала мой запрос.
Я написала конкретно вот что, что при отъезде заграницу я и ребенок с регистрации по месту жительства сняты.
Я проживаю сейчас по долгосрочной визе , которая приравнивается к виду на жительство, но я гражданка России, нужно ли мне что либо делать...(их ответ Вы прочитали)
Но, кроме того,я еще позвонила в Москву по указанным телефонам в моем комментарии выше (, не дождавшись их ответа), мне также ответили, что если с регистрации снялись, ничего никуда не сообщаете.
Далее, я до конца года являюсь резидентом, потому что в расчет берется календарный год, сейчас 2014.
Я покинула страну в начале августа, я прожила вРоссии более 183 дней в 2014 году, это если продавать квартиру, чтобы не было налога 30%, как у не резидентов.
Если продавать, к примеру квартиру начиная с января 2015, то значит, чтобы избежать налога в 30%, нужно будет сделать договор дарения на квартиру на родителей , если близкие родственники, то они не платят за подаренную квартиру ничего, могут распоряжаться ей.То есть продавать уже будут как собственники, налог обычный 13%.

Наталья, с квартирой как раз понятно. Мне другое непонятно ( 

"Я написала конкретно вот что, что при отъезде заграницу я и ребенок с регистрации по месту жительства сняты".  // Это было в Вашем запросе. Но Вам официально ответили так:

"Если Вы в настоящее время находитесь за приделами России Вам уведомление подавать нет необходимости, до прибытия на территорию Российской Федерации. 

Для подачи уведомления о наличии у Вас визы или вида на жительство, можно обратиться в территориальное подразделение ФМС по месту регистрации или почтовое отделение на территории России по прибытию незамедлительно, с копиями документов подтверждающих наличия у Вас визы или вида жительство и копиями документов подтверждающих въезда в Россию. "

==

Вопрос-то какой остается. Понятно, что сейчас Вам ничего подавать не надо, раз Вы в Париже на всех законных основаниях, а вот как быть, если приедете в будущем в Россию на пару месяцев, да хоть бы и на один день? Каким категориям проживающим за рубежом российских граждан надо "незамедлительно" бежать на почту или в УФМС лично с уведомлением о своем житье за границей при временном посещении родной страны? А кому можно НЕ бежать? По некоторым сведениям (официально документально не подтвержденным), важно наличие регистрации в России (НЕзависимо от наличия собственности?) Где есть об этом ОФИЦИАЛЬНАЯ информация? (уже из моего подробного поста на предыдущей страницы с обзором мнений самих законников на эту тему видно, что каждый из них говорит свое). Вам ответили по телефону, что "без регистрации можно вообще не уведомлять". Но ответ по телефону даже официального лица, сами понимаете, не статья закона. 

А еще, Наташа, если можно, напишите, как Вы видите ситуацию с недвижимостью в России. Вы посчитали нецелесообразным вообще ее сохранять в том или ином виде?

Добрый день, к сожалению мой ответ наверное не прояснит ситуацию для вас, поскольку имея 10 летний стаж в юриспруденции, я делаю выводы, исходя из моего толкования закона в его официальной редакции. Сайты и ссылки не являются источниками закона. Можно безусловно прислушаться к пояснениям изложенным в официальном письме от УФМС. К изложенному могу лишь добавить, что исходя из моего толкования закона, уведомляют о ПМЖ и т.п. только граждане, которые зарегистрированы в России (которые находятся в России и те, которые находятся за рубежом). Но обращаю внимание, что Закон также гласит, что лица временно пребывающие в России уведомляют о ПМЖ. Временно пребывающие лица - это те, кто не имеют места жительства в России (не имеющие рег.учета), но временно находящиеся на территории России. Если вы приехали в Россию, то есть по закону временно пребываете на территории России, безусловно, по приезду в Россию, вам необходимо обратиться в УФМС с заявлением о наличии у вас ПМЖ, но находясь постоянно за границей (не по студенческой визе, например) и при отсутствии рег.учета в России, вы освобождены от такой обязанности.

Ольга,я нашла на сайте информацию(в разделе гражданам России),посмотрите пожалуйста

http://www.fms.gov.ru/russian_national/inoe_grazhdanstvo/

Наталья, спасибо. Я прочитала. Оказывается, официальный представитель, отправивший Вам ответ, перепутал рубрику: вместо рубрики "Гражданам России" отправил Вас в рубрику "Государственные услуги" (  Ну да ладно, главное, что стало теперь понятно из приведенной Вами ссылки и из объяснения Ксаны постом выше, что, если Вы, например, приедете на свадьбу или ДР к подруге в Россию даже на один вечерок, придется уведомлять органы о своем жительстве за границей, то есть сразу человек попадает в базу данных... Мой вопрос теперь снят, но ответ меня не порадовал: возможности "не светиться", получается, нет (

Ксана, спасибо за разъяснения, теперь всё понятно. Просто была надежда, что при кратковременном визите в Россию можно не уведомлять государство о том, куда переехала и где находишься. Какие, на Ваш взгляд, могут быть отрицательные последствия (если не сейчас, то в ближайшем будущем) такого вот сообщения человека о себе как о перееехавшем в другую страну? (хотя, наверное, вопрос мой не совсем корректный, потому что на него трудно ответить в открытом доступе..., тогда вопрос снимаю).

И второй вопрос. Получается, что, если все равно уведомлять УФМС придется при визитах в Россию (а большинство переезжающих за границу, конечно, такие визиты планируют), сниматься с регистрации (имею в виду случай при наличии собственности - именно этот случай меня интересует) нет смысла (если не считать небольшую экономию на снижении коммунальных платежей)? Существуют ли какие-то подводные камни, которые мне не видны, связанные со снятием с регистрации в собственной квартире (там, кроме меня, есть и другой собственник на одну из долей + прописаны два родственника без права собственности)? То есть, если в двух словах, вопрос гамлетовский почти: сниматься или не сниматься?

Да, Ксана. Я это знала давно, лет 15 назад "...отсутствие регистрации в квартире, принадлежащей на праве собственности может лишь повлиять на размер оплаты за жилье..." и не знала изменился ли этот закон сейчас или нет.... Значит, не изменился. Тогда мне сказали, что если в квартире никто не прописан, то платить за неё придётся в 3-4 раза больше, чем за квартиру а которой прописан хотя бы 1 человек, так как квартира уже рассматривается как "коммерческий вариант". Получается, что надо квартиру сдать в наём. Но, на деньги от аренды можно будет только её оплачивать ежемесячно (коммунальные услуги) и никаких "копеечек" уже не будет оставаться... Но, зато собственность в России сохранится. Хотя, потом надо будет уже думать как её продать (если что)... не хотелось бы платить 30% налог!
В мае в Испании я делала доверенность на дочь (на её распоряжение всем моим имуществом на территории Испании) и мы консультировались там с юристом по вопросу продажи квартиры в России и перечислению денег на испанский счёт. Так вот, юрист сказал, что, если налог (13% или 30% - любой), был оплачен в России, то в Испании не надо уже платить никакой налог (если появились большие деньги на счету, Испания всегда "хочет знать" - ОТКУДА?). И получается, что в России (если человек снят с учёта и живёт в другой стране), что в Испании, ты всё-равно заплатишь эти 30%! Мы перечисляли юристу "разные варианты" (какие нам в голову взбредут), но остановились на том, что "как не крути", а от налога в 30% никуда не уйти... остаётся только продать и выписаться (тогда в России заплатишь 13%).

"Тогда мне сказали, что если в квартире никто не прописан, то платить за неё придётся в 3-4 раза больше, чем за квартиру а которой прописан хотя бы 1 человек, так как квартира уже рассматривается как "коммерческий вариант"". // Ой, а я не знала. Это и сейчас так? А можно ссылку на постановление какое-нибудь конкретное?

"Получается, что надо квартиру сдать в наём. Но, на деньги от аренды можно будет только её оплачивать ежемесячно (коммунальные услуги) и никаких "копеечек" уже не будет оставаться..."  // У нас в городе, если квартиру сдать (обычно оформляют доверенность на верного человека, остающегося в городе, и просят его контролировать, эта работа требует внимания и времени, поэтому есть смысл что-то за нее платить этому человеку), это будет _гораздо_ больше, чем уйдет на коммунальные услуги. Так что "копеечка" будет оставаться хорошая, и это может быть пусть не ах каким, но стабильным источником дохода (только надо еще подумать, как это все проводить - но это уже другой вопрос).

"как не крути", а от налога в 30% никуда не уйти // Да, с "двугражданщиков" (а то и с трехгражданщиков) каждая страна приписки стремится получить "свое" ((
Оль,я вот по этому вопросу как раз озадачилась и написала выше свои мысли..а что если свою квартиру(собственность)оформить по договору дарения на родителей или близких родственников,они тогда не будут платить при получении в дар Вашей квартиры эти 13 процентов(т.к. попадают под исключение по оплате налога),но они потом могут продать эту квартиру и отдать Вам деньги,но при этом 30 процентов уже не платится,они резиденты, а платится обычные 13...что думаете по этому поводу?надо бы с юристами как то пообщаться,это я собственными силами сегодня в инете все ищу..

Ольга,я снялась с регистрации,потому что решила продать свою квартиру.
Поэтому ,уезжая,специально это сделала,на случай продажи,т.к. кому нужна квартира,когда там прописан еще и несовершеннолетний ребенок.Сделала доверенность на близкого родственника на случай продажи.
Я долго думала насчет квартиры,если честно,посчитала,что мне лучше ее продать или сначала сдать в аренду.
Безусловно,жизнь преподносит сюрпризы,но от всего ,как известно не застраховаться.
На сегодняшний день есть планы расширяться здесь,поэтому мои средства не будут лишними.
При покупке совместного жилья здесь,составим договор,где будет прописана та сумма,которую я смогу вложить(на всякий случай).
Ребенок у меня имеет некоторые накопления и в том числе недвижимость (в далеком будущем)моих родителей,поэтому я решила жить здесь и сейчас,как говорится...
В связи с этим,считаю более целесообразным вложиться в новое жилье для нас всех здесь..

..."Ой, а я не знала. Это и сейчас так? А можно ссылку на постановление какое-нибудь конкретное?..."
Ольга, я не знаю ссылки и какой-то конкретики в этом вопросе, я лишь "цитирую" слова Ксаны: "...отсутствие регистрации в квартире, принадлежащей на праве собственности может лишь повлиять на размер оплаты за жилье..." и точно также только что узнала об этом как и Вы. Получается что сейчас это так и есть, как мне сказали 15 лет назад (17 лет назад я свою квартиру купила и была прописана в ней одна. Потом у меня возникла необходимость прописаться в другом месте, вот я и консультировалась по вопросу: "что будет, если в квартире не прописан никто, но она является моей (купленной) собственностью".
..."это будет _гораздо_ больше, чем уйдет на коммунальные услуги..."
В нашем городе это не будет "гораздо больше". Например, за квартиру дочери надо платить за ком. услуги 2000-2500 в месяц (в зависимости от отопительного сезона). Сдаёт квартиру за 14000 в месяц (и + ком. услуги арендаторы платят отдельно). Если 2200*3(4) раза, то получается, что останется где-то 150 евро, а это "копеечки". Как говорят: "кошке на молоко", и это за целый месяц! Ведь, "при таком расскладе" никто не будет отдельно ещё и ком. услуги оплачивать.

..."я думаю так: чем больше у человека гражданств и официальных мест жительства в разных странах, тем лучше..."
Так вот и не дают иметь этих самых гражданСТВ-то и меСТ жительства.... Получается только ОДНО - и гражданство и место...

Добрый день,
относительно уведомления или не уведомления.
Закон гласит, уведомлять обязаны, следовательно, чтобы исключить уплату штрафа, уведомлять необходимо.
Последствия на мой взгляд - уплата налога при совершении сделок (например с недвижимостью). Если вы значитесь в УФМС, как гражданин, имеющий ПМЖ, соответственно при регистрации сделки это будет обнаружено и налоговый орган будет уже решать сколько вам платить налога 30% или ничего, если вы налоговый резидент. Могу с уверенностью утверждать, что УФРС по Закону (Налоговый кодекс РФ)обязана передавать все сведения, касающиеся сделок в ИФНС, а те, уже направляют уведомления гражданам об уплате налога. А уведомление из Налоговой, исходя из моей практики, может приходить в течении нескольких лет (Как указано в ст. 44 НК РФ, обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика с момента возникновения обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора. А прекращается обязанность по уплате налога и (или) сбора только лишь после уплаты налога и (или) сбора).

Пустая квартира оплачивается также, как и с прописанным жильцом, по факту , а не в 3 -4 раза больше... я оплачиваю кв.подруги, уехавшей на ПМЖ в Германию...

Простите Ксана, а рассмотреть вариант не продажи, а других действий с недвижимостью, с более долгими сроками, но по истечении этих сроков недвижимость переходит в собственность к другому лицу. Такой вариант возможен?

Вариантов здесь может быть несколько, через ипотеку например, где правовладельцем (посредником сделки) может выступить банк.

Ольга, имею одну свободную квартиру, оплачиваю за нее небольшую плату из расчета на одного человека (раньше, если никто не был прописан, то не брали за хол,гор воду, газ, канализацию). Если будете сдавать в аренду, то есть риск, что узнают налоговики и потребуют включить доход в налоговую декларацию и оплатить 13 % с прибыли. В Москве пошли дальше, люди не работая нигде, регистрируются в качестве предпринимателей, занимаются сдачей жилья в наем, вносят платежи в пенсионку (тем самым обеспечивая себе пенсию минимальную в будущем) оплачивают налоги. Я вот сижу и тоже прорабатываю вопрос, как моей дочери таким же путем набрать стаж работы и собрать пенсионные начисления в России, пока она работает за границей.

Есть договоренности между странами о двойном налогообложении.. Голландия ,например ,не требует уплаты ,если заплатил в России

Добрый день,
Граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги по месту своего проживания.
Место проживания подтверждается местом регистрации.
Если Вы не проживаете в квартире по месту регистрации. Вам необходимо будет доказать управляющей компании, что Вы оплачиваете коммунальные услуги по месту своего фактического проживания. В этом случае Вы обязаны всего лишь нести расходы по содержанию общего имущества, расходы на капитальный ремонт и расходы на отопление. Если же Вы не оплачиваете коммунальные услуги по месту своего фактического проживания, то Вы будете должны оплачивать все услуги по месту Вашей регистрации.
Если в жилом помещении никто не зарегестрирован, и квартира не оборудована индивидуалньыми приборами учета, оплате подлежит отопление, содержание жилья и капитальный ремонт. При этом, при наличии в помещении индивидуального прибора учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из его показаний. В случае отсутствия приборов учета - исходя из площади жилого помещения. Собственник помещения в многоквартирном несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Спасибо за столь развернутый ответ.

Подскажите, а возможно ли возмещение части подоходного налога (налогов, сборов, каких то выплат вообще) при приобретении недвижимости?

Если  стоимость недвижимости имеет значение, то дом  будет стоить порядка 50.000 евро (Ганновер)

Залоговый аукцион, поэтому показатель стоимости "плавающий"

Много государству придется выплатить за годы стажа. Если ее устроить на работу и предпринимателю платить за нее в пенсионный ,это дешевле в разы

Да Надежда, я об этом знаю. У меня брат -предприниматель, можно и к нему. Но я имела в виду другое. Я подумываю для нее купить квартиру в Москве, и сдавать ее в аренду от ее имени. Все равно кто-нибудь "настучит" в налоговую и придется выплачивать подоходный налог.

Оксана, ты была бы права, если бы не одно НО. Ты, наверное, давно не была в России. По полочкам. Практически невозможно убрать оплату за одного человека в квартире, в которой ты не прописан (при наличии другого места регистрации). Если, допустим, я "пробью" эту стенку посредством иска или в процессе переговоров с руководством управляющей компании, то на следующий день ко мне в эту квартиру придет представитель горгаза и элементарно отключит газ, перекроет его, поставит заглушку. И кому нужна будет квартира в аренду без газа. Арендаторы пользуются электроэнергией, это не пройдет мимо внимания управляющей компании. Придут с комиссией. По поводу счетчиков- если квартиру сдавать в аренду, то счетчики намотают больше, чем оплата за одного человека. Редко, кто может позволить себе снять квартиру за двадцатку в одиночку. Кроме того, недавно я попала в неприятную ситуацию. Ночью горводоканалом был дан сильный напор воды, лопнул "стакан" фильтра, очищающего холодную воду. В моей пустой на тот момент квартире никто не проживал, пока то да се, дело было ночью , утекло много воды, представляю, сколько бы мне намотал счетчик. Короче, я против установки счетчиков в квартире, которую планируется сдавать в аренду.

Да ,риски есть всегда. Я сдавала квартиру молодой паре студентов ,наши ,северяне ,родитель попросили ,а сама со спокойной совестью уехала на Ставрополье,а они организовали в квартире салон-парикмахерскую,ох и намучилась ,разруливая сей казус

Добрый день,
наши комментарии не идут в разрез друг с другом. Я слежу за изменениями в Законах, если у Вас есть вопросы конкретно вашей ситуации и у вас есть сомнения в правильности начисления Вам коммунальных услуг, Вы вправе обратиться за консультацией к юристу. В принципе это наверное в любых ситуациях будет верным, в силу того, что здесь не юридический форум, а сайт знакомств с иностранцами.

И последний мой комментарий на юридическую тему.
Так, я обратила внимание в моем более раннем комментарии на то, что ситуации многогранны.
Приведу пример:
В соответствии с Постановлением кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов, вступивших в законную силу от 31.10.2006 "в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации".

Добрый день,
к сожалению мой ответ Вам будет не столь развернутым, в области немецкого законодательства в сфере налогового права я не специализируюсь.
С уважением

Тем не менее , спасибо.

Но если смените профиль или расширите его, то дайте знать.

И если Вас будет что-то интересовать в плане России, всегда буду рад помочь, всё, что в моих силах.