Налог на продажу недвижимости для нерезидентов РФ

Надя, спасибо за информацию, я и понятия не имела. Хочу избавиться от недвижимости в России, очень в тему.
Вопрос к тебе и к другим россиянкам. Уведомляли ли вы ФМС о наличии у вас ВНЖ/второго гражданства? Впервые едем с дочкой домой после получения гринкарт и по закону обязаны это сделать.

Светлана, я помню, давнишняя приятельница рассказывала, что никому ничего не докладывала! Лет 5 уже с ней связь у меня утеряна.
25 лет живёт в Нью-Джерси. Детей там куча и у всех по сто американских гражданств, но от нашего не отказывались с мужем (тоже наш). И мужчина, с которым я раньше переписывалась, говорил, что не ходил и не отписывался от российского. Тоже 25 лет в США, постоянно приезжает в Питер, там у него недвижимость. Не продаёт, не сдаёт, говорит "на всякий случай"  

Это один из недавних законов, года 2 наверное ему от роду  .
Светлана, мои российские подружки при первом посещении РФ сообщали о внж (кто по почте, кто лично в ведомство какое-то там ходил), если у них сохранилась российская регистрация. Если нет, то сообщать не надо якобы.
А об иностранных счетах никто не сообщал, хотя переживают.

Я, когда приняли закон, засуетилась по поводу моей старшей дочери. Посмотрела и действительно пришла к выводу, что если моя дочь не имеет российской регистрации и считает своим основным местом проживания США, то она не обязана извещать о втором гражданстве соответствующие российские службы.

Лилия, объясните мне, пожалуйста, что означает - не имеет российской регистрации? То есть нет прописки? А как вы этого добились?
То есть выписана в никуда?? У нас в регионе так не получится. Не разрешат выписать человека в никуда. Может, в Хабаровске другие правила?  

Светлана, если по закону обязаны это сделать, то почему не сделать? Вас не лишат российского гражданства.

Я недавно всё это проходила. Хоть я и из Беларуси, но всё, видимо, до сих пор похоже. Только у меня порядок был другой. Это мне надо было выписаться с маминой квартиры. Для этого мне надо было получить разрешение для проживания за границей, так как в Беларуси тоже вникуда не выписывают. Все бумаги оформляла, ждала разрешения. Они сами послали запрос в налоговую. Оказалось, налоговая давно в курсе, кто резидент, кто нет. Они отслеживают через национальный аэропорт, кто сколько дней в году проживает в стране.

Не смешите мои тапочки)))У нас в России люди слишком закомплексованы на всяких условностях и запретах.
Даю Вам пример, Вы продали единственную квартиру и поехали в другой город покупать жилье, естественно Вы выписываетесь из продаваемой квартиры и в бланке называете только предполагаемое место Вашей будущей регистрации. И кто ж Вам может это запретить. И кто ж проверит, правда ли это.
Светлана продаст в России жилье и снимется с регистрации. Моя дочь уже 17 лет не живет в России, первое время была прописана и получала паспорт российский в России. Сейчас она паспорт заграничный получает за границей и не имеет недвижимости в России. Зачем ей здесь прописка. Она даже не посещает Россию. Мы встречи организовываем в других странах. Ностальгия прошла, и даже подруга с мужем теперь туда выписывается на отдых этим летом)))

у нас этого еще нет. Количество дней, проведенных за границей, не отслеживается.

Оооо, налоговая - это почище ФСБ!
Из-под земли достанут и всё вытрясут с человека!
Даже потребуют налог с того, что у тебя давно нет, как-то -давно проданные авто и дома!  

А Вы пробовали?
Существуют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Например, можно снять с регучета бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Для этого необходимо предъявить иск в суд. И никого не волнует, где этот утративший право пользования жильем гражданин будет потом регистрироваться по месту жительства.

Вопрос не в том, что, ох, как же вы без прописки выживаете!  
А именно, как вам удалось выписаться в никуда?
Спасибо, надоумили. Век живи-век учись!
Я наивно полагала, что всегда надо говорить правду и ничего, кроме правды  

Елена, про этот вариант я знаю, что по суду можно, кто не проживает больше 6 месяцев, кажется.
Доказывать, что не проживает самой надо? И как?
Платить судебные издержки кому?

Просто я - юрист и на всякое нет отвечаю выпиской из законодательства. А вот Вам ссылка на нашу родимую Конституцию:
Статья 27
1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию."
Кстати ознакомилась с Конституцией Белоруссии, там такие же права. Для меня удивительно звучит, что надо получать разрешение на проживание за границей. Вспомнились совдеповские времена.
Я вспомнила случай, когда моя дочь приехала в Россию и сдавала документы на российский паспорт в связи со сменой по возрасту, и в связи с просрочкой даты получения ее отправили на комиссию. Там мальчики вообще объявили, что она потеряла гражданство России. Дочь в рев))) Я не стала с ними общаться, сразу в кабинет Начальника паспортного стола. Мы с ней долго хохотали над молодыми милиционерами, которые взяли на себя функции президента России и лишили гражданку гражданства.

Лилия, спасибо за подробный ответ!
Очень полезная информация!
Особенно про лишение гражданства.
Получается, никто не может лишить гражданства, даже, если:
1 Человек давно не проживает в России и даже не приезжает?
2 Если нет прописки много-много лет?

А разве в РФ гражданства лишает президент?
Почему тогда решения о выходе из гражданства подписывает руководитель миграционной службы?

Не знаю как дело обстоит в России но у нас можно выписаться в никуда, если уж гражданин так решил. Моя знакомая продала дом, которым владела пополам с мужем. При этом муж уже был мужем только документально. Собиралась уехать, но не получилось, на покупку квартиры в кредит тоже не хватило денег. Так и осталась без прописки. Ей без всяких вопросов оформили "прописку" в местном участке полиции. По сути никакая это не прописка, разумеется   Так, зарегистрировали. Но не выписать с предыдущего места прописки никак не могли, раз уж она продала эту квартиру. Так и живет она уже несколько лет по сути бомжом, а по факту арендует квартиру и зарегистрирована в полицейском участке.

Нет, я писала про жилье, находящееся в частной собственности. Например, ребёнок стал совершеннолетним, в квартире родителей права собственности не имеет. Можно и без желания его снять с регистрац.учета по месту жительства (лишить прописки, как раньше говорили).
А непроживание в течение 6 месяцев может явиться основанием к расторжению договора социального найма (это для неприватизированного жилья). Это сделать гораздо сложнее, чем в первом случае!
Да, госпошлину за рассмотрение иска оплачивает истец, но она 300 руб.
Доказывает каждая сторона то, на что ссылается. В первом случае всего-то надо доказать право собственности на квартиру и факт, что лицо стало бывшим членом семьи собственника.
То есть доказывание никаких проблем не составляет. По Интернету можно выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости заказать.
В итоге судебные расходы ложатся на проигравшую сторону.

Да, я когда узнала об этом - пела и танцевала как в индийском фильме от радости)) А так, это же просто праздник какой-то! Одной головной болью меньше. К этому я думаю скоро и доходы нерезидентов "подтянут"..потому что налоговый кодекс этой поправкой уравнял нерезидентов и резидентов. И видимо кто-то готовится к эвакуациии))) и упрощает для себя законодательную базу.
Нет, я еще ничего не сообщала, и именно потому, что собиралась конвертировать свою недвижимость. Недвижимость-деньги-недвижимость. А для этого нужно иметь договор на всю сумму, чтобы положить деньги тут в банк и т.п. Ну а теперь у меня нет никаких препятствий, поеду на каникулы в НЙ и сдамся =)

Всё же все подводные камни надо прозондировать, наверное...
Когда слишком всё гладко, где-нибудь да что-нибудь выйдет.
Мы уже опытом научены (проучены, вернее)нашими законами  

Да, я этот вопрос постоянно мониторю, читаю что и как.. И в течение всего следующего года буду мониторить.

Я ж тоже из совдепии. Перед отъездом пошла в миграционку и спрашиваю, я получила визу в голландию, мне нужно кого то ставить в известность что я отчаливаю? Нет говорит, для беларуси вы остаетесь гражданкой пока не откажетесь если захотите. И можно ездить беспрепятственно и проживать где хочешь.

"Почему тогда решения о выходе из гражданства подписывает руководитель миграционной службы?"
Но и это будет подписываться с подачи тобой заявления, т.е. по собственному твоему желанию, о выходе из гражданства. Верно ведь?

Просто я к этому хочу добавить. Есть ли смысл выхода из гражданства в своей родной стране? Для некоторых, и тем более если страна твоего нынешнего гражданства позволяет двойное гражданство? Если ты жил в ней, и отработал там какие то годы, налоги платил и прочее ...
Я знаю у знакомого мама 15 лет проживает в Англии, имеет английское гражданство... В тоже время имея гражданство в России (вот единственно не могу уточнить пока у него с пропиской она здесь или нет).
Но суть в том, что она получает свою заслуженную пенсию и здесь в России и там в Англии (так как тоже там работала)

Света, я уведомила в первый приезд. Это быстро делается. Выдали квитанцию. Сказали иметь при себе при пересечении границы. Теоретически могут спросить. Но по факту ещё ни разу не спросили.

Россиянам не надо теперь сообщать об иностранных счетах. Этот закон отменили в 2018

Тоже отличные новости!
"До начала 2018 года у россиян, проживающих за рубежом, была проблема: даже если они приезжали в Россию на один день в году, они автоматически становились валютными резидентами нашей страны, должны были отчитываться по иностранным счетам и платить со своих доходов налоги. Если налоги были заплачены в стране проживания, нужно было предоставить в ФНС декларацию того государства и платёжные документы. С 1 января 2018 года в России заработал новый закон.

Главное изменение — для тех граждан, кто проживает более 183 дней в году за рубежом, валютного контроля больше не существует. Теперь они освобождены от обязанности уведомлять об открытии зарубежных счетов и ежегодно по ним отчитываться."

Если можно не отказываться, конечно лучше сохранить оба. Есть страны, которые не требуют отказа от других гражданств.

Раздолье-то для вывоза валюты  
К чему это, интересно....  

Да, заявление на выход из гражданства по собственному желанию подается. Есть или нет смысл это каждый сам для себя решает. Хорошо если страна при огражданивании не требует выхода из родного гражданства. А если требует, то тогда уже оценивают плюсы и минусы такого деяния. У людей разные обстоятельства.
Я не очень поняла, что Вы подразумеваете под "выходом из гражданства в своей родной стране". Жить в своей стране, выйти из гражданства и стать лицом без гражданства? Слышала, что люди отказываются от гражданства и становятся апатридами. Какие мотивы не знаю.

О, не успели принять, как уже и отменили  .