Налог на продажу недвижимости для нерезидентов РФ

Надин, кааааак???
Как этим моментом воспользоваться?? 
Я уже год пытаюсь продать квартиру, у людей денег нет ((
Уже нашла способ деньги переплавить за границу, а их всё нет и нет (ни денег, ни покупателей моей квартиры)  
Остаётся только мечтать...  

Лилия, этот срок -183 дня -может быть суммарным, значит?
Я думала, что непрерывным )

Оль, может в Беларуси налоговая более совестливая, а вот наша, татарстанская, очень хитро отслеживает: только свою пользу замечает. То, что им выгодно, тут же зафиксируют: где ты живёшь ,что приобрела, сколько зарабатываешь. А то, что ты уже продала дом и перехала в другой город, это их не волнует как бэ. Мне налог на проданную землю 10 лет присылали!!! И на авто через 5 лет ВДРУГ вспомнили.
Нервы треплят 😣

Что-то читаю и не пойму...
Налог на российскую недвижимость для граждан РФ-нерезидентов больше??

Наташа,то что такого налога нет,это 100%!Я конечно не профи в этом деле,но если это письмо из ФСЗН,то там должно быть указано сколько,куда и за что платить,и странно что детям не дают информацию.И кстати если платить эти взносы,то идет страховой стаж для пенсии,но например за 2018 год минимальный платеж за год 1281 бел руб!Но может я ошибаюсь и Вам что то другое прислали....но ума не приложу,что ж еще придумали,вроде про другие обязаловки не слышала.

Можно предложить ваше жилье под материнский капитал проживающих заграницей. На сайтаз эмигрантов ращместить объявление.

Спасибо. Буду пробовать  

Наташа.Я если вы переоформите квартиру на детей.Тогда проблем нет с выпиской.

Пока кредит нельзя переоформить, я обращалась к нотариусам перед отъездом, к нескольким если честно.

Посмотрела письмо, реквизиты указаны, но суммы нет, и жирным шрифтом выделено что я должна явиться для подсчета суммы задолженности за 2018, в заводской фсзн. Дочь туда и ездила когда ее послали сказав мы не знаем у нас нет сведений пока. Задолженность есть, никто не знает сколько и не дают возможности погасить. Супер весело.

30% от стоимости квартиры

А кредит тоже на детей?

Странные они однако что с дочкой это нельзя решить.Я посмотрела в интернете ,им можно написать электронное обращение,которое они должны рассмотреть за 15 дней,может попробовать?За 2018 год нужно было заплатить до 1 марта,они и пеню насчитывают и штраф могут дать.Не затягивайте.

Сын уже написал 25.04, они ответили от 2.05: ждите. Вот ждем.

Да, планирую положить в США в банк. Вот для этого и нужен официальный договор купли-продажи на всю сумму, переведенный и наверное даже апостилированный. Буду уточнять в банке. Налоги платить надо на территории РФ, т.к. недвижимость находится там. А между США и РФ существует соглашение об устранении двойного налогообложения, т.е два раза платить не надо, если вы предоставите документы об уалате налога в РФ. Если вы ничего не платитн, т.к. владеете недвижимостью достаточно долго - наверное переведенную выписку из налогового кодекса.
Налогов не будет, но эти деньги повлияют на налоговый вычет (налоговую декларацию) - деньги, которые вам возвращает государство по окончании года (США).

Т.е. вы изначально не знали, что речь шла об обязанности нерезидента (человека, который отсутствовал в РФ в квлендарном году 182 дня) заплатить налог с продажи 30% (одну треть стоимости!) и никаких вычетов такому продавцу не полагалось? А теперь (с января 2019) нерезиденты могут не платить вообще ничего. Как тут не станцевать?)))

Я ещё предметно не изучала этот вопрос. Просто попалась на глаза информация о том, что если размер налога от продажи недвижимости, заплаченный в России меньше, чем предусмотрено от такой сделки в США, то необходимо доплачивать разницу на территории США. Опять же это информация не из первоисточника (закона), поэтому может быть не правильной. Спасибо за ответ.

У нас на Германке есть тема, где мы делимся перепетиями выхода из гражданства. Россияне нам украинцам сочувствуют, т.к. у них это длится в последнее время 4-5 месяцев, а у нас до недавнего времени бывало и год и больше. В последнее время наладилось было 8-10 месяцев. Все мои познания о сроках оттуда  .

Налога если в России не будет, и если в США такой же закон по освобождению от налога при продаже, тогда не надо платить, я думаю.

Я в такие подробности тоже пока не вдавалась, и вообще в планах получить консультацию у специалиста по налогам. Всё-таки там может быть много нюансов в зависимости от штата и баланса доходов и расходов, совместной подачи декларации с супругом или раздельной и т.п. Поэтому хочу получить консультацию в IRS (аналог нашей ФНС), основываясь конкретно на нашей ситуации.

Наталья, а почему ты сама не позвонишь и не расспросишь обо всём? И если надо явиться для подсчёта суммы, то надо явиться, ты же не на луне, самолёты летают. Зачем себе создавать проблемы?

Я не за миллионера вышла замуж к сожалению. Мне дороговато заплатить 300 евро чтоб получить квитанцию или чтоб послали еще ждать, до следующего раза. Я уже молчу о том чтоб не выпустили как должника, с моим то везением.

А я даже обещать не смогу...

А позвонить?
У меня есть реальный пример, как человек сам себе испортил жизнь. Женщина продала 2 квартиры и уехала за рубеж, не выплатив налоги. И боится теперь приехать на родину. Уже и мама умерла, за 10 лет так и не встретились. Я не понимаю такого.
Я тоже вышла замуж не за миллионера, но летаю по своим бумажным делам, когда нужно (а что делать, как тут пишут, знали, на что подписывались). Как-то ж вы встречались, когда ты в Беларуси жила. Получается, вопрос приоритетов.
Позвони, Наташа. Может, и ехать не надо будет.

Реквизиты же есть куда платить. Я бы уже им онлайн перевела со счета на счет определенную сумму, чем в неведении ждать что же последует и когда они раздуплятся. Знаете же сколько платили в месяц, ну и заплатите с этого расчета.

Они ж обещали в течение двух недель посчитать и выслать сыну счет. Если я сейчас внесу сумму боюсь займет еще пару месяцев чтоб наново пересчитать.
Я просто в шоке, как будто государство не заинтересовано чтоб я выплатила деньги этому государству.

Наталья, может вам доверенность в консульстве своей страны оформить. Тогда ваше доверенное лицо сможет все вопросы решать. О том, какие нотариальные функции выполняет консульство, можно посмотреть на официальном сайте. Российские консульства, к примеру, оформляют доверенности, приравниваемые к нотариальным.

Елена спасибо! Если я оформляю доверенность на сына мы должны оба присутствовать у нотариуса? Он приедет сюда, и можно сходить?
Буду искать инфу в этом направлении. Хорошая идея.
Если бы там хоть что то конкретное ответили, выдадим например доверенному или личное присутствие, так ничего конкретного.

Присутствие доверенного не нужно,проще было в РБ оформить,многие так делают выезжая,мало ли что.

Оформление доверенности требует только вашего личного присутствия. Достаточно копии паспорта лица, которое получит право действовать от вашего имени. Так что приезда сына ждать не обязательно. Важно только правильно сформулировать полномочия! Например, если нужно уполномочить лицо получать информацию, составляющую банковскую тайну, нужно четко на это указать и т.д.