Language:
English

Men & women


avatar

Mariya

Брачный контракт. Дом/вартира.

Здравствуйте, дорогие форумчанки! У меня вопрос и к тем,кто уже вышел замуж за иностранца и к тем, кто уже как-то столкнулся с этим вопросом. Он касается брачного контракта, а конкретно: как вы с вашими избранниками решали, кому будет принадлежать дом/квартира после заключения брака? Я задаю этот вопрос не из корыстных соображений, а из очень практических. Понимаю, что ситуации бывают разные, и каждая пара решает этот вопрос по-своему, но все-таки было бы интересно узнать о вашем опыте. Знаю, что некоторые покупают дом или квартиру вместе, или вкладывают свою долю о проданной в России недвижимости. Но часто девушка приезжает и въезжает в дом мужа. Моя подруга, например, вышла замуж за американца несколько лет назад, и они написали в контракте "до рождения первого ребенка дом принадлежит мужу, а потом 50/50" Думаю, что это разумно. Но не все так считают. Потом есть такие, которые пишут до того, как жена найдет постоянную работу и будет так же платить часть кредита (если дом куплен в кредит). Разные бывают ситуации. Не считаете ли вы правильным, что дом должен полностью принадлежать мужу, даже если со временем жена будет работать и вкладывать в него свои средства? Некоторые и так предлагают. Мол, если сильно ей хочется, пусть откладывает себе на жилье. Очень они некоторые боятся разводов (и "разводов" после разводов)) Но я все-таки думаю (при всем уважении к недвижимости мужчины и затраченных на нее средств), что это рискованно для женщины подписывать такой контракт. Как вы думаете? Приходилось ли вам сталкиваться с обсуждением таких вопросов?


Заранее благодарна за ответы.

page 3 from 3

avatar

Irina, 44 y.o.

Russia

All the user's posts

Reply to Ksana on View the commented comment

Ksana, большое спасибо!
Как я поняла из вашего ответа, большой опасности с его кредитом для меня нет. У него нет имущества в собственности, жилье он арендует сейчас.
Я вот только не поняла, в случае расторжения брака он может претендовать на часть моей квартиры? Не совсем поняла о компенсации за увеличенную стоимость имущества.

С уважением к вам.

avatar

Ksana, 43 y.o.

Germany

All the user's posts

Reply to Irina on View the commented comment


На часть квартиры он не сможет претендовать ни при заключении договора, ни при его отсутствии. Единственное существенное различие заключается в том, что при отсутствии договора, при расторжении брака в случае увеличения стоимости вашей квартиры, при отсутствии у него какого-либо имущества, вы будете обязаны выплатить ему компенсацию.
Пример: ваша квартира стоит 2 000 000 руб. (это переводится в евро), за период вашего брака стоимость квартиры увеличилась и теперь она стоит 2 500 000 руб. (эта сумма также переводится в евро), то есть разница 500 000 руб. Эту сумму делят напополам и получается, что 250 000 руб. ( в евро разумеется) вы должны будете выплатить бывшему супругу.
При режиме раздельного имущества этого не происходит. Действует брачный договор, в котором указывается, что исключается режим имущественных правоотношений, основанный на законе, и стороны договариваются о том, что будет действовать режим раздельного имущества, соответственно, компенсация за увеличенную стоимость имущества не выплачивается.

`
Еще одним плюсом брачного договора является то, что вы вправе без согласия супруга-несобственника распоряжаться всем своим имуществом.



С уважением

avatar

Irina, 44 y.o.

Russia

All the user's posts

Reply to Ksana on View the commented comment

Ksana, я очень благодарна вам за разъяснения.
Брачный договор можно оформить после заключения брака?
Мы хотели регистрировать брак в России, а брачный договор будем оформлять в Германии, после легализации нашего брака и воссоединения семьи.
Еще хотела спросить у вас.. сколько времени занимает процесс воссоединения семьи после регистрации в России?

С уважение, Ирина

avatar

Ksana, 43 y.o.

Germany

All the user's posts

Reply to Irina on View the commented comment


Ирина,

брачный договор можно заключить до регистрации брака и после регистрации брака. Например, вы приезжаете в гости по приглашению вашего будущего супруга в Германию и заключаете договор, после регистрируете брак в России. В этом случае есть уверенность в том, что после регистрации брака "мнение" относительно каких-либо пунктов договора у супруга не поменяется) и договор будет заключен на взаимовыгодных условиях. Либо подготавливаете проект договора и после воссоединения подписываете его у нотариуса в ФРГ.

Рассмотрение документов при отсутствии у Вас детей примерно два месяца со дня подачи Вами документов на воссоединение (в консульство/посольство ФРГ в России). Однако, в связи с ситуацией в Германии (большое количество беженцев) срок рассмотрения ваших документов может быть увеличен.

С уважением

avatar

Irina, 44 y.o.

Russia

All the user's posts

Reply to Ksana on View the commented comment

Спасибо, Ksana.
К сожалению, только вернулась из Германии. Этим вопросом мы там не занимались. Остается вариант подготавливать проект договора и после воссоединения подписывать его у нотариуса в ФРГ.
Он живет в городе Карлсруэ. Мы ехали 5 час поездом в аэропорт Мюнхена. Из Мюнхена вылетали вдвоем в Россию.
Спасибо за все разъяснения, я очень благодарна вам за помощь.

С ув. Ирина

avatar

Adilson, 55 y.o.

Brazil

All the user's posts


Eu acho que as pessoas estão sempre com medo do que pode acontecer e com medo das intenções da outra pessoa, medo de ser enganado, vítima de alguma fraude... mas quando se pode confiar, e o casamento acontece os dois se tornam um só, sendo assim com tudo que tem... é claro que cada um tem suas coisas particulares assim como liberdade, privacidade, mas há coisas legais que estão fora do certo e do errado. Cada um dever ter bom senso antes de casar e depois mais ainda. Não é certo casar com pensamento no divórcio, casamento é pra ser a vida toda... os dois se tornam um, e assim deve ser. Um no pensamento, um no proposito, um no agir, em tudo... mas caso haja uma separação tudo deve voltar ao zero, ao ponto de partida, e as conquistas feitas em união devem ser partilhadas 50%, os filhos 100% aos dois...

page 3 from 3





top