Are you marrying for love?

Я честно говоря не видела, но посмотрю. Аргументы ни о чем, согласна. Интересно конечно, но именно такие вот сделки хорошо "кормят" эту "команду". Хотели бы найти лишних игроков искали бы по-другому. Например количество сделок на человека. А лишние игроки на мой взгляд - высокие налоги, % банку, ограничение моей свободы в виде возможности вносить изменения в свою жизнь дорогим способом - все это не способствует "пускать корни" надолго в одном месте. Как следствие, вкладываться в недвижимое имущество по минимуму и искать другие более высокие по доходности и мобильности активы.

Юля, немного уточню. Если ты купил недвижимость по цене икс и в течение пяти лет продал ее за эту же цену, то платить налог 13 процентов не нужно. По декларации уменьшить сумму доходов на сумму расходов. Если выше цены икс, то налог применяется только на сумму добавки к стоимости объекта. И действительно вкладываться в недвижимость у нас выгодно. Я вышла на пенсию с наличием нескольких объектов собственности, один сдавала в аренду. Добавка к пенсии. В пенсионном возрасте человеку важна стабильность, но думать об этом нужно заранее.

Галина! У меня дочь работала риелтором в компании и жила в доме, который эта компания сдавала в аренду. Естественно она знала, когда освобождалась хорошая по цене квартира. И за последние пять лет они переезжали в доме три раза. Каждый раз приходилось обновлять побелку обоев перед выездом. Два раза они сделали это сами, а потом ей подсказали, что мигранты делают это всего за 300 долларов. Только за ними нужно следить не отходя))) Обои везде под покраску.

Наташа, я получала долю в трех объектах недвижимости. Я была наследником первой очереди.(дочь наследодателя). Налог не платила. Какие-то копейки нотариусу за оформление.

Не все так розово, как оказалось. Я про пенсию. Пенсия у всех разная, как и в России у военных. Мои два родственника получают 45 и 55, а оказывается это только из-за того, что они летный состав. Есть те, кто в два раза меньше.
Для моего зятя жена иностранка - большой гвоздь в ботинке при подборе работы на гражданке и не важно, что она уже 19 лет там проживает. Не буду углубляться в этот вопрос. Чтобы получать половину от пенсии мужа в Америке, нужно сначала помотаться с ним по гарнизонам не менее 10 лет. И после допустим развода с ним, не выходить снова замуж.
Жилой дом мои сняли не из разряда экономичного. 3 bd/ 3.5 ba/ 20865 gft. два этажа, собственный огороженный двор с выходом из дома, гараж. Для меня весь первый этаж.
Ваши снимают дороже, потому что меблированное жилье, а мои везде по всем гарнизонам и разным странам таскают за собой свою мебель. Дочь не может жить все время без ощущения стабильности. Она, как специалист по недвижимости, радуется, что смогла увести из под носа у многих желающих этот дом. Он в семи минутах езды от ее работы.

"И после допустим развода с ним, не выходить снова замуж."

Пенсия умершего наследуется экс-супругой? А если этот мужчина после развода снова женился, то что наследует "текущая актуальная" вдова?
Или эта пенсия делится между всеми эксами?

Я так глыбоко))) не копала. В возрасте моей дочери и ее знакомых важно только то, что они уже заработали пол-пенсии мужа при разводе. (не дай бог). Но никто из них на это особо не уповает, в их возрасте можно еще не раз снова выйти замуж.

Думаю это в России. Как то у нас принято детям оставлять.
А здесь недвижимость это скорее запас на собственную старость, добавка к пенсии. А детям приходится платить за наследование если что то остается.

Читаю читаю , и понимаю , что государство - это такая хитрая система , которая одной рукой даёт , а другой отнимает.....такое мнение у меня складывается из прочитанного . Я не имею ввиду сейчас только Германию . Конечно же , для полноты представления , чтобы ощутить все реальности , нужно там пожить .
А то что уезжают пенсионеры от Вас в страны с более удобными ценами на жизнь - конечно это не миф . И не единичные случаи . Соглашаются немцы и на Украину , если находят даму сердца , в случае если и она не против . А в Турции очень много немцев возле моря . Они покупают дома здесь , и даже если приезжают 1 раз за год в этот дом - здесь им этот дом по содержанию обойдётся 1200 лир , 180$ за год . Налоги тоже мизерные , по сравнению с другими странами .
Спасибо , Людмила , за подробный и детальный ответ .

Да, я писала о миллионе потому, что я пользовалась этим, но можно и расходами фактическими, но в моем случае они были меньше, а доходы значительно выше. Мне пришлось выжидать 3 года, прежде чем двинуться дальше.

Во второй раз расходы превысили доходы. Благодаря стратегии развития региона. Если я захочу что-то изменить сейчас мне либо стремиться к нулю, необлагаемая сумма меня не спасет, либо выждать срок. Да и всегда искала выгодные условия. Первый раз руины и долги собственника, второй раз почти котлован, третий раз быстрая сделка из ипотеки с долгами. Т.е я хорошо экономила на расходах.

Еще есть такой момент как недвижимость растет в цене. Я бы назвала это скорее индексацией. И то не везде кстати. Если Вы купили сейчас, а продали потом через несколько лет, Вы на разницу получите налогооблагаемый доход и налог к уплате. Можно ли считать это доходом облагаемым налогом? На цифрах да, по сути нет. На фоне растущих цен на все товары и услуги? И не растущих заработных платах? Да и с заработной платы которую Вы получите будет удержан уже НДФЛ 13%.

Ну не все "игроки" берут деньги в банке, те кто просто без средств. Думаю банки у нас, в основном "кормятся" небольшими потребительскими кредитами. Кстати, застройщик сам повышает цены на квартиры в процессе стройки. В готовом виде стоимость квартиры, что у "игроков" инвестирующих стройку, что у застройщика практически одна и даже третьи лица охотнее снижают стоимость, стремясь опять вложиться в новый объект, а застройщику как раз необходимо погашать кредит, выплачивать зарплату строителям....

Я честно говоря, не очень владею информацией о структуре доходов банков. И о расходах строителей.

Когда мне нужно было и когда это возможно было я обратилась напрямую к застройщику без лишних промежуточных звеньев. Все быстро и четко. И очень оценила преимущества. Правда ждать пришлось когда дом сдадут.

Чего не скажешь когда покупаешь вторичку и риски выше в плане истории и человеческий фактор. Я бы не стала второй раз подвязываться, но мне нужно было определенное место, а это только вторичка.

Интересно , бывают ли настоящие военные на сайтах знакомств ?

Люда, я копала.
Пенсия, про которую Лилия пишет, военная, она наследуется только той женой/вдовой, которая состояла в браке с наследодателем, пока он проходил активную военную службу. Брак не менее 10 лет должен был длиться.
Есть еще другой вид пенсии Social Security, которую обычные граждане зарабатывают. В США для того, чтобы получить право на сошиал секьюрити надо заработать 40 пенсионных пунктов (working quarters). Они начисляются в зависимости от размера заработка, но не более 4 в год. То есть, чтобы получить право на пенсию по старости, надо проработать 10 лет минимум. Запросить ее можно уже в 62, но начислят сниженную сумму. Если подождать до 67, полного пенсионного возраста, то будут выплачивать в полном объеме.

Вдова может претендовать на часть пенсии мужа по достижении 62 лет, а по достижении 67 - на полную. Или если работала и заработала свою, то может выбрать ту, чья больше (они не складываются).

Розово-не розово, а то, что есть у военных, которые вышли на пенсию после 20 лет службы, а это минимальный срок службы для увольнения с полными льготами, здесь большинству только в самых смелых мечтах видится. Дочка ваша на всю жизнь обеспечена, пусть не богатством, но стабильностью.
Дом, который моя дочь снимает с подружками за бешеные деньги, абсолютно пустой. Нет там ничего, кроме кухни, как и во всех американских домах арендных. Она тоже свою кровать и матрас с собой таскает, только ей армия переезды не оплачивает. Жилье в Вашингтоне безумно дорогое - и купить, и снять. Так что радуйтесь, что ваши нашли хороший дом недалеко от работы за умеренную сумму.

Бывают, но очень редко. Я общалась год с военным из Финляндии. Приличный мужчина был, но уж ооооочень неторопливый. Он даже говорил так медленно, что меня раздражало немного.
На офицеров, как и у нас в советские времена, спрос большой среди местных женщин. Они хорошо выглядят, спортивные, хорошо зарабатывают. Так что вряди ли у них нужда возникает пойти на сайт знакомств. Зато здесь я вижу ну очень много тех, кто служил заграницей на военной базе, привезли жен оттуда. У мужа бывшие сослуживцы на ком только не женаты: на украинках, киргизках и узбечках (раньше в Киргизии была американская военная база "Манас", закрыли лавочку), на японках, филиппинках, немках, из Южной Америки женщины. Интернационал полный.

У нас часто непредсказуемо, сколько будет длиться строительство, как раз из-за проблем застройщика. Поэтому я выбирала готовую квартиру в черновом варианте отделки в новом доме. Квартир в продаже в выбранном мной доме оставалось мало. Две от застройщика и одну выбрала от третьего лица. Купила у третьего лица - пенсионер был рад немного заработать, а застройщик даже не торговался. Вторичку надо очень тщательно проверять самой, не доверяя риэлтору. Я однажды купила свою первую квартиру, в которой был незаконно выписан осуждённый. Всё обошлось, человек оказался достаточно порядочным и на конфликт не пошёл.

У меня был период, когда я занималась плотно переездом не только своим, но и моей мамы и младшей сестры из пригорода. Там недвижимость дешевая и на любителя, но людей встретилось очень много разных и риелторов тоже. Пришлось делать в несколько этапов с ограниченным бюджетом. И купля-продажа, обмен хотя по факту как 2 сделки, ипотека, ипотека с быстрым гашением и продажей далее. Поэтому все делали сами и проверяли и договоры составляли и ипотеки оформляли доки собирали.

После этого "забега" я пришла к выводу. Размер не большой всегда можно обернуть в короткий срок.
Таскать за собой кучу вещей утомительно. Минималистам легче - пытаюсь им быть. А вообще жизнь меняет направление иногда непредсказуемо. Поэтому мобильность очень важна. Важно кто с тобой рядом, остальное при желании можно сделать.

Писала с телефона случайно нажала не согласна 

Да, Людмила. Обязательно нужно проверять самой поквартирную карточку и движение по лицевому счету, ордер. Я в 13 году у Вас в городе покупала квартиру для дарения моей сестре, выбрали дом на Урицкого, который строила по индивидуальному проекту для себя прокуратура. За конфетки и шампанское нам подняли всю историю (ему было всего 7 лет), ну а потом решились на покупку у прокурора))). Риелтор нам нужна была только для солидности, практически все по сделкам моим я всегда делаю всегда сама. Заплатили тысяч 10 ей. Ну а за 8 лет стоимость квартиры значительно выросла. Рады, что тогда вложились.

Я вас полностью придерживаю меня устраивает мое материальное положение . Стабильностей хотя я предприниматель , я творческий человек и реализовать свои творческие идеи в чужой стране сложно , нужно понимание поддержка, стабильность . Это может дать только любящий твой мужчина

Short:
very different from country to country:
- Residence permit - from 5.000,-€.
- Flat - from 35.000,-€.

P.S. for more details -> it would be better in the separate topic !

Guten Tag.Es ist möglich,das Gespräch im Thema "Zynismus"fortzusetzen, das offen für Diskussionen für das Publikum des Forums ist. ???