Are you marrying for love?

"Yandex und ich müssen noch ein wenig üben"

Dem stimme ich vollkommen zu. So kommt nicht nur dir vor. Leider.... wie ich sehen kann, dass für die Übersetzungsmaschine kein Unterschid zwischen Mieten und Leasen exestiert  . Und "lieber" übersetz mal als "teuer", mal als "besser", deswegen hast Du keine Schuld. Ich aber auch  .

"man mietet Wohnraum, weil man muss" - klar, man hat keine andere Wahl (außer unter der Brücke leben). Falls man eine bessere Alternative hätte, wäre es anders. Doch ist es die Realität.

Sag mal bitte, ob deutsche Frauen diejenigen Männer, die keine Immobilien besitzen, für Pechvögel, Versager halten?

Zitat: "Sag mal bitte, ob deutsche Frauen diejenigen Männer, die keine Immobilien besitzen, für Pechvögel, Versager halten ?"
Eigentlich nicht, es kommt jedoch auf a) das Alter an,
b) die Gegend,
c) Alternativen*.
*Männer mit Immo (und Pferd   ) werden bevorzugt.

Ein "Sport-Pferd" musste bevorzugter sein   - Oder zwei "Ponys" von Harley Davidson  .

Жить в собственной палатке на берегу озера и бесплатно наверное тоже не получится в Европе - скорее всего нужно будет платить за аренду занимаемого участка земли. Я недавно где-то прочитала, что в Германии такая тенденция, как съёмное жильё, стала нарастать после войны, когда многие люди лишились своей довоенной недвижимости. Ища более выгодную работу, люди стали мобильнее, ненадолго оседая в одном месте. У нас скорее всего из-за прописки сложилась иная ситуация, да и раньше поощрялась многолетняя трудовая деятельность на одном месте. Сейчас арендовать квартиру многим не по карману, зачастую стоимость аренды равна выплате ежемесячно платежу за кредит купленной квартиры. Мой немецкий друг был удивлен, когда я решила купить квартиру в новом доме. Спрашивал, что разве не лучше арендовать? Было сложно объяснить, что своё жильё в России иметь выгоднее, чем арендовать. Насколько я знаю, что пенсионерам в Германии выгоднее в материальном смысле вообще не иметь недвижимость, государство оплачивает им аренду жилья. У нас всё иначе и поэтому нельзя со своими мерками сравнивать. Ну это, конечно если не идёт речь об очень обеспеченных людях здесь и там. Что касается автомобиля это вообще беда в крупных городах. Поддерживать техническое состояние дорого, с парковкой очень сложно и платно, а общественный транспорт у нас развит хорошо и такси недорого. Например в Америке без автомобиля вообще не обойтись. Везде всё по разному. И конечно не разумно рассуждать, что если мужчина после 45 не имеет собственной недвижимости и автомобиля, то он никуда не годится не правильно, это смотря где он живёт. Ну, а олигарх он всем сгодится, только их мало и на всех страждущих женщин их не хватает 😁

Где-то читала, что в среднем бюргер за свою жизнь переезжает минимум 4 раза.
Не стоит также забывать, что арендатор очень защищен законодательно, не как у нас.

У арендодателя тоже есть права выдвигать свои требования и нужно их соблюдать. Например, очень большая редкость, если хозяин жилья разрешает селиться с кошкой или собакой. Всё таки наверное большинство предпочитают арендовать из-за доступной стоимости аренды, по сравнению с покупкой и из-за мобильности. Дочь знакомого немца у которого есть своя недвижимость, то в одной европейской стране поживёт, то в другой. Поехала в Австралию поработать и пожить, не понравилось там из-за другого менталитета.

Интересно. А в чем проявляется отличие европейского менталитета по сравнению с австралийским, что ей не понравилось ?  

Не множко иначе. В Европе ипотека (Нидерланды, думаю другие страны также) намного дешевле , чем аренда. Проценты у них не высокие, и еще если по стране ипотека (%) падает , то и ипотечные платежы пересчитывают. Не принято в Европах за нал. покупать, сразу вопросы где взял??? Но ипотеку не всем дают. Но если у тебя ипотека, то ты уже собственник и все ремонты за свой счет, если арендуешь, то ремонтом арендодатель занимается.

Я его спросила надолго ли она туда уехала. Сказал, что не нравится ей там и что люди с другим менталитетом, собирается вернуться в скором времени. Я не уточняла насчёт менталитета, но думаю культура другая, законы, люди иначе себя ведут в определенных обстоятельствах.... Девушка в поисках партнёра, может не встретила там кого хотела или не сложилось.

Gute Zeit des Tages!Die Frage ist vielleicht nicht ganz in diesem Thema....Was ist schwieriger-eine Immobilie in Europa zu kaufen oder eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten?

In der Tat ein OT* - wäre es möglich ein separates Thema zu starten ?
*zudem weil es von Land zu Land unterschiedlich ist.

Themen-Vorschlag: Immo-Erwerb vs AE.

"Было сложно объяснить, что своё жильё в России иметь выгоднее, чем арендовать. "
Людмила , я как раз таки придерживаюсь мнение , что своё жильё всегда иметь выгоднее , чем арендовать , независимо от того в какой стране ты живёшь . Потому что аренда - это выкинутые деньни на ветер . Своё жильё ты можешь сдать , продать , подарить, или жить в нем если есть необходимость . Даже если оно будет просто закрытым , никому не сдаёте его - пусть оно будет , чем не будет . У кого есть деньги , тот покупает недвижимость . А у кого нет возможности , то конечно , благоразумнее жить в аренде , чем связываться с кредитом на н-ное количество лет , одаривая банки . Правильно , ипотеку не всем дают .

"European mentality" ? What is that ?
Would you have a definition ?

Not really   Just asked her what is the difference in mentality between Europeans and Aussie ...thats all ))

Татьяна, Вы плохо знаете западные реалии.
«Даже если оно будет просто закрытым , никому не сдаёте его - пусть оно будет , чем не будет.» - это не про нас.
В собственном жилье нужно жить или сдавать в аренду, в противном случае оно станет тяжелой ношей на шее, и это будут реально выкинутые деньги на ветер.

Живя в Москве, я всегда придерживалась вашей позиции, что недвижимость - лучшая инвестиция. Последние 20 лет цены только росли, а налоги в России на недвижимость очень низкие.
Потом изучила разницу между Россией и Америкой на своей шкуре. В Америке даже когда кредит выплачен, расходы очень большие на недвижимость: налоги высокие - размер от штата зависит, мы например платим $7.000 в год и у нас маленький дом, без участка. Плата управляющей компании, которая следит за территорией, инфраструктурой, вывозом мусора - $2.000 в год. Электричество, вода, газ, интернет - 300-400 в месяц. Страховка - наверное под тысячу в год.
Если бы мы надумали дом сдать, то здесь все только по договору, то есть платить нехилые налоги с дохода. Предложение жилья в аренду огромное от профессиональных девелоперов. Поэтому задорого не сдашь. Не особо выгодное это дело здесь - держать жилье и сдавать в аренду, особенно если цены на недвижимость не растут или растут очень медленно. Если потребовались деньги срочно, то быстро не всегда можно продать дом. Может и зависнуть на месяцы. При продаже расходы большие возникают - комиссию риэлтеру и прочее. Имеет смысл покупать дом только если собираешься в нем жить сам хотя бы 10 лет.

"В собственном жилье нужно жить или сдавать в аренду" - а я разве не об этом написала ?)
И конечно , бывают времена , когда необходимо уехать на какое-то время , на пол-года , на год .
Какие в этом случае у Вас в Австралии будут ежемесячные расходы , к примеру , если вы уехали на время , и закрыли дом , не сдавая его в аренду ?

Добрый день , Светлана . Хорошо что присоединились к беседе .
Из того что Вы рассказали , затраты в год на домик выходят 15 000 $ . В них налог (7 тыс ) и уход за инфраструктурой (2) постоянная цифра , не зависимо от того живёте в доме , или нет . Теперь , электричество вода и газ с интернет (400 $ мес , 5 000 $ около ) , если вы закрыли дом и уехали , на какое-то время , не пользуетесь всеми этими благами , будут ли приходить счета на оплату газ свет вода интернет ?
Какая среднезаработная месячная зарплата в вашем штате ? И какая цена в месяц на аренду примерно Вашего по размеру домика ?

Татьяна . Не знаю кто и как . Но вот В Москве действительно лучше иметь своё жильё . Потому , что цена аренды высокая . Иногда за ту же цену лучше платить ипотеку . А вот один немец мне сказал ,что ему лучше арендовать . Платишь только за аренду . Всё остальное - проблемы собственника дома . Он имеет хороший доход и мог бы позволить себе купить дом . Но живёт в аренду .

Мы живем на ферме и наши расходы очень сильно отличаются от городских. Здесь не принято делиться цифрами, даже по дружески. Я могу привести только один пример. Наши друзья сейчас живут в Gold Coast, в самом центре. Жилье не элитное, но престижное, tow bedrooms (изначально было три) в высотке. Подземная парковка, внутренний двор, бассейн, охрана. Еженедельная плата управляющей компании составляет около 300$AUD. Плюс счета за газ, электричество, воду, интернет. Про страховку не знаю, есть у них или нет. Мой муж предпочитает иметь страховку на все .
Само собой разумеется, что выплаты буду отличаться в зависимости от штата, города, квартира или дом.

Насколько я знаю, не везде так и банки не причём. В разных странах разные законы и порядок. Человек обычно находит для себя более выгодное равновесие в выборе между арендой или покупкой. Вот пример знакомого немца, у него есть большая квартира в городе, в котором он прожил большую часть жизни. Свой бизнес развалился, после развода с женой. Нашел работу в 150 км от дома, ездил на машине туда сюда. Контракт закончился, теперь в 200 км работа от дома, арендует квартиру, свою не сдаёт по определенным обстоятельствам. Ему скоро на пенсию, которая по сумме будет маленькая и доплаты ему не положено, т.к. он обладатель хорошей недвижимости. На его месте лучше арендовать жильё.
, чем иметь своё. Например, у меня пенсия 10000 руб и как я могу арендовать однокомнатную квартиру за 20000? Никак, мне государство не компенсирует расходы на аренду и социальную квартиру не предоставит. Поэтому необходимо иметь собственную недвижимость, тем более у нас предусмотрена государственная поддержка в виде небольшой компенсации за услуги ЖКХ в собственной квартире, ну только если доходы не превышают МРОТ. К тому же цены на хорошую недвижимость постоянно растут, а курс рубля падает. У нас аренда не выгодна.

Татьяна, у меня дочь в Вашингтоне 1 марта переезжает в арендованный дом. 2700 долларов в месяц. Плюс залог 2700. Где-то 206 тысяч рублей в месяц. Я за трехкомнатную квартиру в собственности плачу в зимние месяцы по 9000 рублей (коммуналка). В России пенсионер за одну квартиру освобожден от налога на собственность. Вот и вся арифметика. Я категорически против аренды. По моему мнению -деньги на ветер.

"Я категорически против аренды. По моему мнению -деньги на ветер". Лилия , я тоже против .
По Америке мне более или менее ситуация понятна (также в зависимости от штата ) ...те мои знакомые которые там живут , предпочитают своё жильё , даже с учётом того что его содержание денег стоит .

И в дополнение, если ипотеку не всем дают, то кредит в банке сейчас взять у нас просто при наличии хорошей кредитной истории. И эти банковские деньги можно выгодно инвестировать в недвижимость, не взирая на проценты банку. Люди покупают квартиры на этапе котлована, затем продают в готовом виде или на этапе строительства, получая доход. Конечно есть риск, но есть и примеры очень успешных вложений.

"Насколько я знаю, не везде так и банки не причём. "
Добрый вечер , Людмила . Что конкретно Вы хотели сказать ? "Не везде так" это где ?) Я говорила о кредитах на покупку недвижимости....именно о кредитах . Не об ипотеке .
В Турции на данный момент ежемесячная ставка 1.47% ...Разве это мало? Возьмёте 100 тыс лир , а в течении 3х лет вернёте 130 тыс , к примеру . Поэтому я и написала "одаривать банки"...что вы имеете ввиду "банки не причём" ?) Не сосед же даёт деньги в займ и назначает ставку ?)
Про немца тоже интересная история ...."Ему скоро на пенсию, которая по сумме будет маленькая и доплаты ему не положено" ...Какая взаимосвязь между пенсионными начислениями и наличием недвижимости в собственности ? И что будет, если он её продаст , положит деньги на карточку ? Потом государство снова скажет : "Вам доплата к пенсии не положена , вы не бедный человек." Так ?
Людмила из Германии , расскажите пожалуйста , если располагаете временем и знанием , как отсутствие или наявность квадратных метров или имущества отражается на пенсии .

Лиля, мне ваша логика понятна, что в вашей ситуации владение выгоднее. Вы наверное квартиру приватизировали, как пенсионер от налогов освобождены, может быть льготы есть по коммуналке.
Но непонятно зачем вы сравниваете несравнимое - аренду дома вашей дочери в Вашингтоне и вашу коммуналку в Хабаровске. Что дает нам сравнение цифр $2700 и 9000 рублей? Да ничего.
Уж если браться какой-то анализ делать, то надо сравнивать одинаковое по качеству жилье в одном городе - покупать или арендовать - считать на отрезке хотя бы 10 лет и тогда уже делать выводы. А так это все эмоции. Просто комфортное ощущение, которое дает осознание того, что живешь в СВОЕМ доме.

Да есть и такие немцы , которым лучше арендовать , даже если могут купить . Я Вам верю , Галина . Но мне такие немцы не встречались .

Я думаю, Людмила из Германии подтвердит, что да, пока есть достаточные средства после продажи квартиры, государство не будет немцу помогать оплачивать арендуемое жильё, ну ещё какие-то дополнительные выплаты к пенсии. Жалуются немцы на размер пенсии, несмотря на большой период выплат пенсионных отчислений. Есть такое дело. Я имела ввиду не в каждом государстве выгоднее иметь собственное жилье по сравнению с арендой и даже привела примеры, свой и немца. Вы, Татьяна, подтвердили, что не всем дадут ипотеку, так вот я и говорю, что можно в таком случае взять кредит на покупку недвижимости. У нас это даже выгоднее, ведь пока ипотека не выплачена, квартира принадлежит банку, а купленная на кредитные деньги себе. Причём не одну квартиру, а несколько. А дивидендами погасить долг. Конечно, кто не хочет рисковать, то да придётся платить достаточно долго и проценты в том числе. И речь идёт не об хорошо обеспеченных людях, а о не богатых. Ясное дело своя недвижимость предпочтительнее, для меня точно.

"Человек обычно находит для себя более выгодное равновесие в выборе между арендой или покупкой."

Людмила, вот на 100% согласна. Принимать серьезные решения, типа покупки недвижимости, руководствуясь только эмоциями, очень неправильно. Те, кто понимает, как деньги работают, всегда с калькулятором в руках просчитывают варианты, и находят для себя то самое выгодное равновесие. Поэтому и отсутствие недвижимости в собственности совсем не означает, что человек финансово не состоятелен. По крайней мере, во многих европейских странах и в Штатах это так.

Лиля, наши доходы не сравнимы. Мы даже в мыслях не можем арендовать дом в Вашингтоне. Я рада, что у семьи вашей дочери есть такая возможность.